DESCRIPCION
En una de las zonas mas emblematicas del Puerto de Javea se encuentra esta finca tradicional de espiritu mediterraneo, rodeada de jardines maduros y una atmosfera de tranquilidad. La luz del Mediterraneo bana sus muros de piedra tosca y los porches con arcos originales, preservando el encanto de las casas senoriales que forman parte de la historia local.
Esta propiedad unica se asienta sobre una amplia parcela urbana de mas de 4.000 m², con una superficie construida aproximada de 464 m² distribuidos en dos niveles. Su orientacion sur y su posicion elevada garantizan una luminosidad constante y una conexion directa con el entorno natural del puerto.
La finca conserva su estructura original, ofreciendo la posibilidad de restaurarla como residencia de caracter, o desarrollar un proyecto residencial boutique de bajo impacto. Sus detalles arquitectonicos techos altos con vigas de madera, suelos hidraulicos, arcos de piedra y pavimentos artesanales evocan la autenticidad del Mediterraneo mas puro.
Su ubicacion es excepcional: a pocos minutos a pie del puerto, la playa y todos los servicios, permitiendo disfrutar del estilo de vida mediterraneo sin necesidad de vehiculo, un privilegio cada vez mas escaso en Javea.
Potencial urbanistico y opciones de desarrollo
La propiedad esta clasificada como Suelo Urbano Extensivo Mezquides - Ordenanza E grado 2, ofreciendo un potencial urbanistico extraordinario:
Edificabilidad neta: 0,28 (aproximadamente 1.078 m² edificables)
Ocupacion maxima: 30 %
Altura permitida: 2 plantas mas cubierta
Separacion a linderos: 5 m
Usos permitidos: Residencial unifamiliar y hotelero
Opciones de parcelacion:
Opcion 1: 731 m² + 1.674 m² + 1.372 m²
Opcion 2: 1.274 m² + 1.772 m²
Opcion 3: 3.046 m² + 731 m²
Posibilidades de desarrollo hotelero:
Hotel 3 estrellas: hasta 1.078 m² destinados a habitaciones y zonas comunes, en 2 alturas mas cubierta y sotano
Hotel 4 estrellas: 1.078 m² para habitaciones + 1.078 m² adicionales para zonas comunes, aprox. 67 habitaciones dobles
Hotel 5 estrellas: capacidad aproximada 63 habitaciones dobles + zonas comunes y sotano
Todos los parametros deben confirmarse con el Departamento de Urbanismo municipal antes de iniciar cualquier proyecto.
Con estas condiciones, Finca Mezquida permite desarrollar un residencial privado exclusivo o un hotel boutique mediterraneo, combinando privacidad, autenticidad y arquitectura contemporanea en un entorno unico junto al mar.
Se trata de una oportunidad unica para quienes buscan un proyecto con alma, donde historia, ubicacion y potencial se funden en un enclave inigualable en el Puerto de Javea.
