DESCRIPCION
Anuncio exclusivo: Magnífica villa de una sola planta con una generosa superficie habitable de 140 m² en una parcela vallada y ajardinada de 1077 m². Se distingue por su amplitud, luz natural y comodidad. El salón de 53 m², con triple orientación, incluye una cocina totalmente equipada con acceso a una terraza orientada al sur y a la piscina cubierta (sala de billar de 65 m²). La piscina se abre a una terraza de madera de 50 m² orientada al oeste, que ofrece total privacidad. La zona de noche consta de una magnífica suite principal (dormitorio, baño con ducha y vestidor), tres dormitorios más, un despacho de 10 m² (que también podría servir como dormitorio adicional), un baño y un aseo independiente. Un lavadero de 14 m² con acceso desde el exterior y un garaje anexo de 35 m² completan la propiedad. La calefacción se realiza mediante energía geotérmica y una chimenea de leña. Calificación energética B - Emisiones de gases de efecto invernadero A (12 de mayo de 2025). Coste energético anual estimado de la propiedad: 930 € a 1.320 €. Precios energéticos promedio indexados al 1 de enero de 2021, incluyendo cuotas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 430.000 € netos para el vendedor. Honorarios de agencia a cargo del comprador (15.000 € con IVA incluido, es decir, el 3,5%). Precio con honorarios: 445.000 €. Maximice sus posibilidades con un estudio de financiación completo, gratuito y sin compromiso (préstamo y seguro) a cargo de la agencia inmobiliaria AUDARIS. ¡Una propiedad excepcional donde podrá disfrutar de la piscina cubierta en cualquier temporada sin restricciones! Visita virtual de 360° disponible previa solicitud. Evaluación de riesgos y contaminación: completada (nula).
