DESCRIPCION
Iad France - Line Clement ofrece: Lujosa residencia en venta en Pléneuf-Val-André. Ubicada en la cotizada localidad de Pléneuf-Val-André, esta elegante residencia de 235 m² (2550 pies²), construida en 2007, cautiva con su arquitectura contemporánea que combina ladrillo y piedra, y su orientación sur que inunda los espacios de luz natural. Desde el momento en que entra, el ambiente es evidente: generosas proporciones y un ambiente cálido. La planta baja ofrece un amplio, luminoso y acogedor salón de más de 60 m² (646 pies²), una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio, un baño con ducha, un aseo y un garaje aislado y calefaccionado con puerta automática. En la planta superior, un espacioso entrepiso da acceso a cuatro hermosos dormitorios, un baño y un aseo, ofreciendo una distribución ideal para una vida familiar armoniosa. En el exterior, el jardín cerrado de 795 m² (8500 pies²) es un auténtico remanso de paz, perfecto para relajarse o disfrutar del tiempo libre. Una agradable terraza amplía el espacio habitable, ideal para disfrutar con familiares y amigos. Esta propiedad ofrece características de alta calidad: materiales cuidadosamente seleccionados, excelente aislamiento, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, ventilación eficiente y un intercomunicador para un confort óptimo y mayor seguridad durante todo el año. Con una ubicación ideal: a 13 minutos a pie del campo de golf Bluegreen, a 15 minutos de la playa de Plage des Vallées y a 17 minutos del centro de Pléneuf-Val-André. Impecablemente mantenida, esta casa no requiere reformas y satisfará las expectativas incluso de los compradores más exigentes. Además, se vende amueblada con muebles de calidad (cuero, roble). Una oportunidad única en la costa bretona. Contácteme hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el encanto de esta excepcional propiedad. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Precio con gastos incluidos: 894.400 €. Precio sin gastos: 869.400 €. Gastos con IVA incluido a cargo del comprador (2,88 % del precio de la propiedad sin gastos): 25.000 €. Información sobre eficiencia energética de esta propiedad: Clase ENERGÉTICA B, índice 95, y Clase CLIMÁTICA A, índice 3. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en la página web de Géorisques. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Line Clement, agente inmobiliario independiente (sin fondos propios), agente de ventas de SAS I@D France, inscrita en la RSAC de Saint Brieuc con el número 932378474, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de I@D France SAS. Información legal ALUR: Gastos a cargo del vendedor. (gedeon_6727_32106767)
