DESCRIPCION
Terreno Industrial / Logístico – Benavente | 177.472 m² – A 40 Minutos de Lisboa
Excelente oportunidad de inversión en un terreno industrial de 177.472 m², ubicado en Benavente, dentro del Espacio de Actividades Económicas, según lo establecido en la Primera Revisión del Plan Director Municipal (PDM) de Benavente.
La parcela presenta una topografía completamente plana, ideal para la construcción de naves industriales, plataformas logísticas, almacenes o instalaciones de gestión de residuos no peligrosos y no contaminantes, conforme al certificado emitido por el Ayuntamiento de Benavente.
Ubicación y accesos
-Acceso directo desde la Carretera Nacional N118
-A solo 7 km (8 minutos) del enlace con la autopista A10
-A 40 minutos de Lisboa, con excelentes conexiones hacia Santarém, Alentejo y las principales vías de comunicación
-Situado en una zona de rápido crecimiento económico, con nuevas infraestructuras y oportunidades comerciales
-A 1h40 del Puerto de Sines (el puerto de aguas profundas más grande de Portugal, un centro logístico y energético clave con conexiones marítimas internacionales con Europa, África y América)
Infraestructuras
-Agua, electricidad trifásica y comunicaciones disponibles en la zona (conexiones aún no ejecutadas)
-Prevista la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales (ETAR) y una red de saneamiento
-Buenos accesos para vehículos pesados y transporte logístico
Parámetros urbanísticos
-Índice máximo de ocupación del suelo: 0,70
-Índice máximo de impermeabilización: 0,80
-Índice volumétrico máximo: 7 m³/m²
-Retiro mínimo frontal: 10 m
La venta se realizará mediante la cesión de participaciones sociales de una sociedad cuyo único activo es el terreno, lo que simplifica el proceso de transmisión y puede ofrecer ventajas fiscales y operativas.
Solución ideal para inversores institucionales, promotores o empresas que deseen adquirir un activo estratégico de gran dimensión, con un marco urbanístico definido y alto potencial de valorización.
Apto para empresas industriales, plataformas logísticas, operadores de almacenamiento, centros de distribución e inversores estratégicos.
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