DESCRIPCION
Oportunidad de Inversión Premium – Residencia para Personas Mayores (ERPI)
Inmueble + Negocio con Rentabilidad y Estabilidad Comprobadas
Se presenta una residencia para personas mayores (ERPI) totalmente operativa, con un sólido historial de gestión eficiente y rentabilidad demostrada.
Se trata de un activo doble, que incluye un inmueble de alta calidad y un negocio en funcionamiento, ofreciendo rentabilidad inmediata, flujos de caja estables y un perfil defensivo en un sector de demanda creciente y sostenida.
Actualmente con ocupación total (100%) y una lista de espera significativa, esta es una oportunidad exclusiva para inversores que buscan seguridad, ingresos previsibles y revalorización patrimonial a medio y largo plazo.
Aspectos Destacados de la Inversión
• Inversión completa: Inmueble + negocio operativo
• Superficie construida: 2.406 m²
• Terreno: 24.320 m² con potencial de expansión
• Capacidad autorizada: 50 residentes (37 habitaciones)
• ⚙️ Operación consolidada: Ocupación máxima, gestión validada e independiente
• Eficiencia energética:
– 80 paneles fotovoltaicos (autonomía y reducción de costes)
– 14 paneles solares térmicos + sistema híbrido de pellets y gas
– Generador diésel que garantiza el funcionamiento continuo
• Alojamiento adicional: 4 bungalows totalmente equipados para familiares
• ♀️ Infraestructuras completas: salas de estar, fisioterapia, gimnasio, consulta médica, peluquería, cocina, comedor y capilla
Ventajas para Inversores
✔️ Activo con ingresos inmediatos y comprobados
✔️ Sector con demanda estable y crecimiento demográfico constante
✔️ Gestión independiente (sin acuerdos con la Seguridad Social)
✔️ Potencial de ampliación física y legal de la capacidad
✔️ Ubicación estratégica – a solo 15 minutos de Castelo Branco, con acceso directo a la autopista A23
Inversión Segura y Sostenible
Este activo representa una combinación excepcional de solidez, rentabilidad e impacto social positivo.
Ideal para inversores institucionales, family offices o empresarios con visión a largo plazo, que buscan una diversificación segura del portafolio y rendimientos consistentes en un sector esencial y en plena expansión.
#ref: 151956
