DESCRIPCION
Se trata de un edificio multifamiliar con 14 apartamentos en una parcela de 1.160 m². El edificio, construido en 2010, cuenta con sótano. La superficie habitable es de aproximadamente 920 m². Cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento. La propiedad goza de una ubicación céntrica, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para el día a día. Actualmente está alquilada en su totalidad. Estaremos encantados de facilitarle información sobre los ingresos por alquiler si lo solicita. La ciudad hanseática de Buxtehude es un municipio independiente situado en el extremo sur de la región de Altes Land, en el distrito de Stade, Baja Sajonia. Geográficamente, se encuentra dentro de la Región Metropolitana de Hamburgo, entre el distrito hamburgués de Neugraben-Fischbek y la capital del distrito, Stade, junto a la carretera federal 73. Con aproximadamente 41.000 habitantes, Buxtehude es una ciudad de tamaño medio y la segunda más grande del distrito de Stade. En coche, se puede llegar a Stade en aproximadamente 25 minutos, a Hamburgo-Harburg en unos 40 minutos y al centro de Hamburgo en poco menos de una hora. Hay buenas conexiones de tren. La Estación Central de Hamburgo está a unos 33 minutos y el Aeropuerto de Hamburgo a tan solo 1 hora y 10 minutos. Stade se encuentra a unos 20 minutos y Hamburgo-Harburg a unos 15 minutos. Bremen está a aproximadamente 1 hora y 20 minutos y Bremerhaven a 1 hora y 40 minutos. También hay buenas conexiones de autobús dentro de Buxtehude y con las localidades vecinas. Hay buenas tiendas para las necesidades diarias, así como una variedad de comercios especializados. Hay guarderías, colegios de primaria y secundaria. En la localidad se encuentran médicos de cabecera, especialistas y un centro médico. Además, Buxtehude y las localidades vecinas cuentan con instalaciones culturales, deportivas y de ocio. El edificio está en buen estado. A continuación, un breve resumen de las características especiales: - La casa cuenta con un moderno sistema de calefacción central con agua caliente sanitaria. - Los apartamentos tienen calefacción por suelo radiante. - El suministro energético proviene de una bomba de calor agua-agua: altamente eficiente, de potencia constante, respetuosa con el medio ambiente y extremadamente rentable. - Certificado de eficiencia energética clase A+. - Consumo energético de 22,94 kWh/(m²*año). - Sistema de recuperación de calor. - Cocinas equipadas con electrodomésticos. - Terrazas y galerías. - Persianas enrollables en todas las ventanas. - Aparcamiento subterráneo y plazas de aparcamiento al aire libre. La imagen del edificio que se muestra aquí es solo un ejemplo. El registro de la propiedad está libre de cargas en las secciones II y III y se entregará en ese estado. Como puede ver, hemos anonimizado la oferta, ya que los vendedores dan gran importancia a la discreción. Por lo tanto, requerimos un acuerdo de confidencialidad y una prueba de financiación o capital por parte de cualquier comprador antes de poder facilitarle la dirección exacta e información adicional sobre la propiedad. Con gusto le enviaremos el acuerdo de confidencialidad que hemos preparado si lo solicita. Su información, por supuesto, también será tratada con absoluta confidencialidad. Tras recibir el acuerdo de confidencialidad y la prueba de financiación o capital, podemos concertar una visita. El comprador asume todos los gastos relacionados con el contrato de compraventa y su tramitación. Estos incluyen los honorarios del notario y del registro de la propiedad, que ascienden aproximadamente al 1,8% del precio de compra, así como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 5,0% para compras de inmuebles en Baja Sajonia. En caso de compraventa, cobramos al comprador una comisión de intermediación del 6,25% (IVA incluido, actualmente del 19%). Toda la información se basa en los datos facilitados por los vendedores. No nos responsabilizamos de su exactitud ni integridad. Nos reservamos el derecho a corregir errores y a la venta previa. Si desea vender su propiedad, no dude en contactarnos. Nuestros clientes valoran nuestros servicios profesionales de intermediación y una relación de confianza.
