DESCRIPCION
Descripción: Desde 1951, Tecaboca ha sido propiedad de los Marianistas, una orden religiosa católica, y operada por ellos, funcionando como campamento infantil y centro de retiro espiritual. Por primera vez en 74 años, esta extraordinaria propiedad a orillas del caudaloso arroyo Johnson se ofrece a la venta. Un agua viva de esta calidad —abundante, prístina y privada— es un hallazgo excepcionalmente raro, sobre todo en un terreno de estas dimensiones. Tecaboca ofrece una serenidad incomparable, a menos de quince minutos de Kerrville y a una hora de San Antonio, lo que la convierte en un lugar privado y a la vez accesible. Con su rica historia, su ubicación privilegiada y sus increíbles recursos naturales, Tecaboca representa una oportunidad única en la vida; las posibilidades son realmente ilimitadas. Agua: El principal atractivo de esta propiedad es, sin duda, el espectacular arroyo Johnson, alimentado por manantiales, uno de los tres arroyos legendarios, junto con el North Fork y el South Fork, que se unen para formar la cabecera del río Guadalupe. Fluyendo directamente a través del corazón del terreno por más de 670 metros (2200 pies) aproximadamente, ofrece acceso privado a algunas de las aguas vivas más prístinas y confiables de la región de Texas Hill Country. Una represa a lo largo del arroyo forma un profundo tramo de agua similar a un lago, ideal para nadar, navegar en canoa o pescar. Al desbordarse de la represa en una cascada, el arroyo continúa su curso junto a un impresionante acantilado de piedra caliza, creando rápidos y tranquilas pozas antes de ensancharse en otro gran lago. La propiedad también incluye dos pozos de agua y un sistema de filtración y almacenamiento de grado comercial que abastece todas las instalaciones. Mejoras: Debido a que esta propiedad ha funcionado como un campamento, incluye diversas mejoras estructurales: casa principal, comedor, capilla, ocho cabañas, pabellones cubiertos, taller de carpintería, cobertizo para equipos, establo, capilla a la orilla del agua, circuito de cuerdas, campo de tiro cubierto y numerosos almacenes. Estas instalaciones se prestan a una amplia gama de usos potenciales, según la visión del próximo propietario, ofreciendo opciones flexibles que resultarían valiosas para casi cualquier comprador, independientemente del uso que le dé a la propiedad. Vegetación/Terreno: Johnson Creek está enmarcado por imponentes cipreses centenarios y realzado por enormes nogales pecaneros que acentúan la serenidad del entorno. Decenas de majestuosos robles se encuentran dispersos entre nogales, olmos de cedro, álamos y enebros. Céspedes bien cuidados bordean las orillas del arroyo, mientras que varios campos abiertos con suelos fértiles ofrecen oportunidades para la siembra, el cultivo o la recreación. Justo al otro lado de la Carretera 27, se encuentra un cañón de aproximadamente 9 acres que permanece en gran parte intacto. Fauna silvestre: La propiedad alberga una rica fauna silvestre, incluyendo venados de cola blanca, pavos, jabalíes y palomas, además de aves acuáticas migratorias durante todo el año. Los aficionados a las aves apreciarán la abundancia de aves nativas, incluyendo una variedad de aves canoras, lo que convierte a la propiedad en un refugio ideal para la observación de aves, además de la caza tradicional y las actividades al aire libre. El propio arroyo Johnson Creek alberga un rico ecosistema acuático y ofrece una excelente pesca, con lubinas, bagres y percas que prosperan en sus aguas claras alimentadas por manantiales.
