DESCRIPCION
Ubicada en la codiciada zona de Niza Gairaut, esta villa de arquitecto de 280 m² ofrece un enorme potencial. Su estructura está en perfecto estado y el tejado ya ha sido renovado, proporcionando una base sólida y duradera para rediseñar y modernizar el interior a su gusto.
Construida en varios niveles y servida por un ascensor interior, destaca por sus amplios volúmenes, su luminosidad y sus grandes ventanales que se abren a amplias terrazas con una bonita vista al mar y una vista despejada de las colinas circundantes.
Situada en una parcela de unos 7.000 m², orientada al sur, la propiedad disfruta de un entorno extremadamente tranquilo y sin ningún tipo de vis-à-vis, lo que garantiza una privacidad total.
Cuenta con un total de 8 estancias, incluyendo 4/5 dormitorios, así como una dependencia junto a la piscina. Actualmente habilitada como pool house, ofrece un segundo salón luminoso con grandes ventanales que se abren directamente a la piscina, creando un ambiente acogedor e ideal para recibir.
Fácil de acceder y bien comunicada por transporte público, la propiedad también goza de una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Niza y del aeropuerto internacional, ambos rápida y cómodamente accesibles.
Por último, en cuanto al estacionamiento, dispone de un garaje, un carport y varias plazas de aparcamiento exteriores.
Una oportunidad única que combina tranquilidad absoluta, privacidad y un potencial excepcional para crear una residencia exclusiva en un entorno privilegiado.
Honorarios a cargo del vendedor
Impuesto de bienes inmuebles: 4.295 € al año
La información sobre riesgos está disponible en: georisques.gouv.fr
