DESCRIPCION
Situado en las colinas de Calenzano, este enclave único no sólo ofrece unas vistas panorámicas incomparables de la verde campiña toscana, sino que también constituye el telón de fondo perfecto para una experiencia de vida moderna y confortable en un entorno colonial.
En la estructura se utilizan materiales naturales de terracota, piedra y madera, tanto en el interior como en el exterior, lo que crea una conexión perfecta con el paisaje circundante y garantiza la integración armoniosa de la arquitectura del edificio, modernizada con instalaciones de energía renovable, y la naturaleza.
En el interior, prevalece un ambiente sereno y equilibrado de "casa toscana", donde la apertura al exterior exclusivo, la sencillez y la sensación de confort coexisten con naturalidad. Los espacios diurnos y nocturnos fluyen naturalmente entre sí sin perder su carácter individual, creando una dinámica homogénea que invita a vivirlos en su totalidad.
Los materiales cálidos como la terracota y las suaves texturas de pintura de las paredes realzan el ambiente acogedor incluso alrededor de la gran chimenea y el horno de pan, mientras que las aberturas acristaladas difuminan la frontera entre el interior y el exterior, reforzando aún más la conexión de las distintas estancias con la naturaleza en total intimidad.
Esta maravillosa propiedad de una sola planta consta de: un gran salón triple, una gran cocina, un espacioso comedor, dos dormitorios, un estudio, dos amplios y luminosos cuartos de baño con ducha doble y bañera de hidromasaje, así como guardarropa, lavadero y despensa. El conjunto se abre a un patio exclusivo de aproximadamente 150 metros cuadrados con barbacoa, para una superficie comercial total de 256 metros cuadrados.
El edificio, gracias también a los flamantes y eficientes sistemas de climatización de invierno y verano con reducido impacto ambiental y alto aislamiento térmico, ya cumple los requisitos de eficiencia energética de la Directiva Europea sobre Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD). La energía fotovoltaica, la energía solar térmica y las características de aislamiento térmico estructural del edificio, otorgan al piso el estatus de Clase A2 con un índice EPgl nren < 60, bajas emisiones de CO2 y alta eficiencia energética para un consumo neto total de aproximadamente 2850 kwh de electricidad importada al año. La vivienda también está equipada con un wall-box para la recarga de vehículos eléctricos, así como un sistema de descalcificación de agua con autoclave de emergencia y sistema de alarma de intrusión.
La red de carreteras es excelente y está bien comunicada, en pocos minutos, con la autopista A1 o A11 en dirección al mar y con las principales rutas hacia Florencia, Prato o hacia Mugello.
