DESCRIPCION
En Saint-Brieuc, en la cotizada zona de Cesson, esta casa familiar de 188 m² (1990 pies²) se encuentra en una parcela arbolada de 2904 m² (30 000 pies²) con vistas despejadas al valle. A pocos minutos del centro y de la playa, combina tranquilidad con la proximidad a los servicios, lo que la hace ideal para vivir todo el año. En la planta baja, el recibidor da paso a una cocina-comedor totalmente equipada y funcional, y a un hermoso salón con suelo de parqué, chimenea y acceso directo a una gran terraza orientada al sureste con impresionantes vistas al valle. Su luminosa y cuidada distribución ofrece un entorno agradable para recibir invitados o disfrutar del jardín. Un dormitorio con trastero, un baño con ducha y bañera, y un aseo independiente completan esta planta. En la planta superior, un altillo con vistas al recibidor ofrece un espacio versátil que puede utilizarse como despacho, rincón de lectura o sala de juegos. Tres dormitorios adicionales, un despacho independiente, un baño con ducha y aseo independiente y un ático ofrecen todas las comodidades necesarias para una familia. La casa cuenta con un sótano completo y amplio espacio de almacenamiento. Está equipada con un sistema de calefacción con bomba de calor y cuenta con un pozo en la propiedad. Construida en 1970, cuenta con una calificación energética C, un logro poco común para este tipo de construcción, e incluye un sótano completo con garaje doble, lavadero, taller y bodega, además de un aseo independiente. Estos espacios ofrecen una gran comodidad para el almacenamiento y las actividades diarias. El luminoso salón y la cocina equipada combinan espacios luminosos, vistas, distribuciones funcionales y un sótano completo, ofreciendo numerosas posibilidades de personalización. Su ubicación en un barrio tranquilo y codiciado, cerca del mar y de los servicios, la convierte en una propiedad ideal para una familia que busca establecerse permanentemente. Este anuncio es presentado por Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agente de ventas, registrado en la RSAC de Saint-Brieuc con el número 933 775 983. Su prestigiosa agencia inmobiliaria en Saint-Brieuc, Cesson, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para los años 2021/2022/2023: entre 2210 € y 3060 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Precio: 499 152 € Gastos incluidos | 480 000 € sin gastos. Honorarios: 3,99 % IVA incluido, a cargo del comprador. Esta propiedad es presentada por Fraboulet Corentin - Empresa Unipersonal - N.º RSAC: 933775983, Inscrita en el Tribunal de Comercio de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio.
