DESCRIPCION
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER PRESENTA ESTA LUMINOSA Y ACOGEDORA casa de diseño arquitectónico, perfectamente conservada, ubicada al final de una calle sin salida en una tranquila zona residencial de Pordic, a un corto paseo de comercios y colegios, y a tan solo 20 minutos de la estación de tren de Saint-Brieuc. Con su jardín paisajístico y completamente cerrado de 850 m², esta propiedad es un verdadero remanso de paz, ideal para una vida familiar plena. Un espacio luminoso: Al entrar, le recibe un elegante recibidor con armario empotrado, que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor. Grandes ventanales dejan entrar la luz natural, ofreciendo una relajante vista al jardín. Este espacio invita a la convivencia, a compartir momentos o a leer junto a la chimenea, y se adapta a todas las estaciones gracias a su ambiente cálido y acogedor. Cocina funcional y extensión cuidadosamente diseñada: La cocina, totalmente equipada y amueblada, combina practicidad y estética, creando un ambiente agradable para las comidas diarias. Una luminosa y refinada extensión amplía el salón, donde una estufa de leña irradia una suave calidez en invierno, creando un ambiente acogedor con vistas al jardín paisajístico. Este espacio combina a la perfección la comodidad interior con el disfrute del exterior. Dormitorios para cada miembro de la familia: La planta baja consta de un dormitorio, un baño con ducha y un aseo independiente. Un práctico lavadero completa esta planta. En la planta superior, tres hermosos dormitorios, un baño con bañera y un aseo ofrecen un espacio cómodo y privado para dormir para toda la familia. Un exterior encantador y funcional: El jardín, un auténtico remanso de vegetación, cuenta con una acogedora terraza, una caseta de jardín y un garaje con cochera. Hay varias plazas de aparcamiento disponibles tanto en la propiedad como en la zona común, lo que aumenta la comodidad diaria. El cuidado jardín paisajístico es un auténtico remanso de paz, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Una ubicación privilegiada y un confort moderno: Esta casa combina encanto y estilo contemporáneo. Ubicado en Pordic, en una tranquila zona residencial, a pocos pasos de comercios, colegios y transporte público, cuenta con una bomba de calor instalada en 2023, lo que garantiza comodidad y ahorro energético. Un lugar maravilloso para vivir, diseñado para acoger su día a día con bienestar y serenidad. Esta propiedad es presentada por Lucile CHAPRON | Tel. 06 75 25 54 00. Agente de ventas, inscrita en la RSAC de Saint-Brieuc con el número 891 440 141. Su prestigiosa agencia inmobiliaria: Côte du Goëlo, Seaside, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1290 y 1800 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 474.996 € (gastos incluidos) | 460.000 € (sin gastos). Gastos: 3,26 % IVA incluido, a cargo del comprador. Esta propiedad es presentada por Lucile CHAPRON - N.º RSAC: 891440141, registrada en la Cámara de Comercio e Industria de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio. Estado de riesgos y contaminación: SÍ.
