DESCRIPCION
~Ubicada en la Avinguda de Catalunya, esta amplia vivienda unifamiliar entre medianeras combina espacio, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de Montcada i Reixac.~~Construida sobre una parcela de 98 m², dispone de tres plantas perfectamente distribuidas y una superficie total construida de 246 m² (206 m² útiles, incluyendo el garaje).~~En la planta baja se encuentra un gran garaje con capacidad para varios vehículos, además de un aseo auxiliar que aporta comodidad y funcionalidad. Desde el propio garaje se accede directamente a las escaleras interiores, que comunican con las plantas superiores, garantizando practicidad y privacidad.~~La primera planta destaca por su amplitud y luminosidad. Alberga un gran salón-comedor con salida directa a un balcón de 8 m², una cocina independiente totalmente equipada, dos habitaciones dobles y un baño completo.~~En la segunda planta se ubica la zona más íntima de la vivienda, compuesta por dos acogedoras habitaciones, un estudio adicional, un baño completo con ducha y el acceso a una magnífica terraza de 31,72 m², soleada y resguardada de miradas indiscretas gracias a la altura inferior de las fincas colindantes. Un espacio ideal para crear una zona chill-out, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre.~~La casa se encuentra en excelente estado de conservación, construida con materiales de calidad, y presenta una distribución funcional con orientación este, lo que garantiza luz natural desde las primeras horas del día.~~Situada en una zona residencial tranquila, rodeada de servicios, comercios, transporte público y principales vías de acceso, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y buena comunicación, ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado.~~El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de mobiliario o decoración mediante homestaging virtual.~Los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10% de ITP) no están incluidos en el precio.~Anuncio sin valor contractual, sujeto a posibles cambios o revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales.~~En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.
