DESCRIPCION
Oportunidad exclusiva para inversores: edificio de oficinas premium en Cádiz con inquilino consolidado y contrato vigente, generando rentabilidad inmediata y estable desde el primer día.~~Ubicado en el Parque Empresarial de Levante, una de las zonas de negocios más demandadas de la provincia, este activo combina solidez patrimonial, alto valor corporativo y garantía de ingresos.~~? Ubicación estratégica y entorno empresarial~~El edificio se encuentra dentro de un área con gran proyección empresarial, rodeada de marcas nacionales e internacionales como Volkswagen, Thyssenkrupp, Aldi, BMW, Seat o Mariscos Ortiz.~~La localización ofrece acceso rápido desde los principales ejes viarios, transporte público cercano y amplias zonas de aparcamiento gratuito, lo que asegura comodidad para trabajadores y visitantes.~~? Características del activo~~Superficie total: 535 m² construidos distribuidos en tres plantas.~~Diseño moderno y funcional firmado por el estudio Álvaro Linares.~~Espacios luminosos y acristalados, ideales para sedes corporativas.~~Mobiliario de alta gama, office equipado y climatización integral.~~Solería Porcelanosa, cerramientos Technal y sistema domótico JUNG.~~4 aseos interiores, uno con ducha y placas solares.~~Sistema de videovigilancia y seguridad instalado.~~ Rentabilidad y perfil de inversión~~Este activo se comercializa en rentabilidad, con un contrato de arrendamiento vigente y un inquilino de solvencia contrastada.~La operación ofrece un retorno estable y predecible, ideal para inversores patrimoniales o fondos que buscan renta asegurada en un inmueble de primer nivel en Andalucía.~~Cádiz se posiciona como una de las ciudades con mayor proyección empresarial del sur de España, donde la demanda de oficinas de calidad supera la oferta disponible.~Por ello, este activo representa una inversión estratégica y de bajo riesgo, respaldada por un inmueble de alta calidad constructiva y excelente ubicación.~~? Datos clave~~Tipo de activo: Oficinas en rentabilidad~~Superficie: 535 m²~~Precio de venta: 1.440.000 €~~Ubicación: Cádiz – Parque Empresarial de Levante~~Gestión: Luis Gallardo | Bankasa by eXp Realty~~Modalidad: Venta con inquilino y contrato vigente~~? Asesoramiento y gestión confidencial~~Operación gestionada en régimen confidencial por Luis Gallardo, especialista en activos en rentabilidad y propiedades corporativas en Andalucía y Madrid.~~? Solicita información ampliada, rentabilidad actual y condiciones bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).~Una inversión sólida, gestionada con profesionalidad, transparencia y visión patrimonial
