DESCRIPCION
Iad France - Angélique Palvadeau ofrece: Casa contemporánea de diseño arquitectónico - 217 m² - En el corazón de Le Pouldu - Playas a un paso. Ubicada en pleno corazón de Le Pouldu, a pocos pasos de las playas más hermosas y del sendero costero GR34, esta casa de diseño arquitectónico, de líneas contemporáneas, cautiva desde el primer momento por su luminosidad, tranquilidad absoluta y la calidad de sus materiales. Diseñada para ofrecer un estilo de vida fluido y abierto, cuenta con 217 m² de espacios elegantes y luminosos, perfectamente diseñados para la comodidad diaria. Se accede a la habitación principal a través de una entrada independiente, que cuenta con un gran armario corredizo con espejos que ofrece espacio de almacenamiento y elegancia. El salón se convierte entonces en el corazón de la casa: triple exposición (este, sur y oeste), grandes ventanales y generosas proporciones que inundan el espacio de luz durante todo el día. El salón, con su chimenea, se integra a la perfección con un acogedor comedor y una cocina totalmente equipada, con acceso directo a la terraza principal orientada al suroeste. Un lavadero está diseñado para la practicidad sin comprometer la estética. La suite principal en la planta baja, de casi 39 m², es un auténtico paraíso: un dormitorio amplio y luminoso, un vestidor a medida y un baño privado con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo. Este espacio íntimo y tranquilo se abre a la terraza orientada al suroeste y al jardín paisajístico. Un aseo con lavabo completa esta planta. La planta superior, luminosa y adaptable, se distribuye alrededor de una espaciosa y luminosa entreplanta, perfecta para sala de lectura y despacho. Conduce a tres encantadores dormitorios, un amplio baño (con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo) y un aseo independiente. Espacios adicionales y características de alta gama: Garaje de más de 50 m² con puerta motorizada, ático convertible de aproximadamente 40 m² sobre losa de hormigón (ideal para dormitorios adicionales o un apartamento independiente), dos terrazas: una orientada al suroeste para momentos de sol, la otra orientada al este, más íntima y rodeada de vegetación, ambas ofreciendo total privacidad. Amplio aparcamiento privado, calefacción por suelo radiante, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas, certificado de eficiencia energética (CEE) A y acabados de alta gama. Una joya única en el mercado que combina arquitectura contemporánea, una ubicación excepcional y un confort absoluto. Todo ello en una zona tranquila y codiciada, a pocos minutos a pie del mar, las calas y los senderos costeros. Una vivienda excepcional, donde cada detalle ha sido diseñado para disfrutar de la luz, la serenidad y la calidad de vida. Honorarios de agencia a cargo del comprador. Precio con gastos: 900.000 €. Precio sin gastos: 875.000 €. Honorarios de agencia con IVA a cargo del comprador (2,86 % del precio de la propiedad sin gastos): 25.000 €. Información sobre eficiencia energética de esta propiedad: Clase energética A, índice 50, y Clase climática A, índice 1. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en la página web de Géorisques. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Angélique Palvadeau, agente inmobiliaria independiente (sin fondos propios), agente de ventas de I@D France SAS, inscrita en el Registro Mercantil de Rennes con el número 534178769 y titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de I@D France SAS. Información legal ALUR: Honorarios a cargo del vendedor. (gedeon_6727_32139632)
