DESCRIPCION
En la prestigiosa localidad de Sant Andreu de Llavaneres, situada en la comarca del Maresme, a orillas de la costa de Barcelona, se encuentra esta excepcional propiedad que combina elegancia, confort y sostenibilidad en un entorno natural incomparable. A tan solo unos kilómetros de la ciudad condal, ofrece una conexión directa con la vida cosmopolita de Barcelona, sin renunciar a la tranquilidad y autenticidad que caracterizan esta exclusiva zona, rodeada de impresionantes paisajes y de la cercanía del mar.~~La parcela goza de una ubicación inmejorable en esquina, dentro de la privilegiada zona de El Mirador de Sant Andreu de Llavaneres, en el cruce entre la Avenida de El Mirador y Costa Gallina. Este enclave ofrece un entorno definido por la naturaleza, la privacidad y una serenidad difícil de igualar.~~El edificio principal se distribuye en tres niveles cuidadosamente diseñados:~~Sótano, con un amplio garaje, área de instalaciones y una gran estancia ideal para bodega o almacenamiento.~~Planta baja, con un espacioso y luminoso salón-comedor-cocina de concepto abierto, cuarto de lavado, zona de almacenaje, un baño completo de cortesía y un dormitorio en suite con baño privado.~~Planta superior, donde se encuentran cuatro dormitorios dobles con armarios empotrados y tres baños completos. El dormitorio principal destaca por su carácter de suite, con un amplio baño y vestidor, además de una terraza privada que ofrece vistas panorámicas de los alrededores.~~Como complemento, la propiedad dispone de un edificio anexo opcional, una construcción independiente y multifuncional que aporta gran versatilidad. Este espacio incluye una sala de estar-comedor ideal para reuniones, un baño completamente equipado, área de almacenamiento y un espacio flexible que puede destinarse a dormitorio doble o estudio. Su diseño añade valor funcional y comodidad adicional, adaptándose a diversas necesidades de estilo de vida.~~Las edificaciones se integran armónicamente en el paisaje natural, respetando la vegetación autóctona y el entorno. En el exterior, la propiedad se completa con una elegante piscina privada, amplios porches cubiertos, una zona de pérgola con barbacoa y áreas de descanso pensadas para disfrutar plenamente de la vida al aire libre. Cada rincón ha sido diseñado con esmero para combinar lujo, confort y bienestar.~~En línea con los estándares más exigentes de ecoeficiencia y sostenibilidad, la vivienda incorpora tecnologías de energía renovable de última generación, como un sistema de aerotermia para la producción eficiente de agua caliente sanitaria y paneles fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica. Su diseño bioclimático aprovecha la ventilación cruzada natural, un aislamiento térmico y acústico superior y materiales ecosostenibles, logrando una calificación energética A, el nivel más alto en eficiencia y respeto medioambiental.~~Esta villa representa la perfecta unión entre arquitectura contemporánea, confort, lujo y sostenibilidad, en uno de los enclaves más exclusivos de la costa de Barcelona.~~Llámanos para más información.
