DESCRIPCION
Hipercentro de Brive: Casa con carácter de 230 m² con terraza, 2 garajes y un local de 80 m². ¡Una joya única en el centro! Ubicada en una calle tranquila, a dos pasos de tiendas, colegios, Halle Gaillarde, transporte, parques... y del mercado Georges Brassens, Place du 14 Juillet. Esta luminosa casa de piedra de aproximadamente 230 m² ofrece una hermosa distribución en 2 plantas, con ascensor interior, una gran terraza privada, 2 garajes con acceso directo y buhardilla. Consta de: - Amplio salón-comedor con suelo de parquet antiguo, molduras y chimenea; - Cocina independiente equipada; - 5 dormitorios, 3 de ellos con baño privado; - 1 vestidor, 1 despacho, 1 lavadero, 1 cobertizo y amplio espacio de almacenamiento. Materiales de calidad, tejado de pizarra, calefacción de gas ciudad y aire acondicionado en el dormitorio principal. -> En la planta baja: Local profesional independiente de 80 m² con ventanales a la calle, ideal para profesionales liberales o actividad comercial. ¡Contácteme para una visita! Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -> Teléfono: 06 75 54 20 49 Correo electrónico: a.pascarel@proprietes-privees.com Referencia: 418982 Visita virtual de 360° y fotos adicionales previa solicitud. Precio: 512.000 euros - Honorarios de agencia: 4,5% (IVA incluido) a cargo del comprador, es decir, 490.000 euros sin incluir los honorarios de agencia. DPE: Clase E (229 kwh/m²/año) / GES: E (50 kc CO²/m²/año) - Precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida) entre 4490 y 6140 euros al año. -> CONSUMO REAL de los propietarios: máximo 4000 EUR/año (calefacción, agua caliente, electricidad y suscripciones incluidas). DOCUMENTOS JUSTIFICATIVOS disponibles. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL, agente comercial EI, registrada en el RSAC BRIVE con el número 524165636, con SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones en Edificios y Negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza GALIAN-SMABTP n.° 28137.J. Ref. de mandato: 418982. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. -> PRESUPUESTO GRATUITO y SIN COMPROMISO de su propiedad inmobiliaria en CORREZE > ¡Concierte una cita! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (gastos del 3,58 % IVA incluido a cargo del comprador).
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
