DESCRIPCION
Ático con vistas al mar y Balcon de Europa con local comercial incluido !!~~Vivir en Calle Carabeo significa disfrutar cada día de la esencia más auténtica de Nerja.~Esta encantadora calle peatonal, una de las más icónicas y pintorescas del casco histórico, conduce directamente al Balcón de Europa, con sus impresionantes vistas al Mediterráneo y su atmósfera única de luz, historia y brisa marina.~~A pocos pasos se encuentran las preciosas calas de Carabeillo y la popular Playa Burriana, perfectas para disfrutar del sol y del estilo de vida mediterráneo más relajado.~~ La vivienda~~El ático, completamente reformado en 2006 (edificio original de 1955), conserva su encanto andaluz y goza de la mejor orientación posible: sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día y vistas abiertas al mar, la playa, las montañas y el Balcón de Europa.~~Distribución:~~3 dormitorios (2 dobles y 1 individual)~~1 baño completo + 1 aseo~~Salón luminoso con acceso directo a la terraza~~Cocina abierta completamente equipada~~Armarios empotrados~~Aire acondicionado tipo split~~Sin gastos de comunidad~~Superficie construida vivienda: aprox. 75 m²~(No dispone de ascensor – planta segunda)~~Espacios exteriores~~Una terraza principal de 23 m² y una azotea privada de 16 m² con espectaculares vistas panorámicas al mar, al Balcón de Europa y a las montañas.~Un espacio ideal para relajarse, tomar el sol o disfrutar de una cena al atardecer con el sonido del mar de fondo.~Actualmente cuenta con tumbonas y espacio para instalar una barbacoa o crear una zona chill-out.~~ Local comercial incluido~~En la planta baja se incluye un local comercial de 48 m² construidos (37 m² útiles), con escaparate a Calle Carabeo, baño y almacén.~Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata o, en el futuro, un espacio ideal para negocio propio, galería o estudio.~~Detalles adicionales~~Año de construcción: 1955~~Reforma integral: 2006~~Orientación: Sur~~Excelente ventilación e iluminación natural~~Documentación en regla (escritura, IBI, licencia)~~Sin gastos de comunidad~Una joya en el corazón de Nerja~~Un ático con vistas al mar, orientación sur y local comercial incluido, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol.~Una propiedad única donde se combina la vida mediterránea, la rentabilidad y el encanto del casco histórico.~~¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!~~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P. ).~LOS GASTOS DE INTERMEDIACIÓN ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.
