DESCRIPCION
Côtes-d'Armor, Perros-Guirec (22700), enclavada entre el puerto deportivo y el centro de la ciudad, esta casa con carácter goza de una ubicación privilegiada, a pocos pasos de las tiendas, el mercado y la costa. Aquí, el mar forma parte integral del paisaje y marca el ritmo de la vida cotidiana. Distribuida en tres plantas, la casa combina estancias bien proporcionadas con un encanto original. Sus cuatro dormitorios y su despacho ofrecen excelentes posibilidades de distribución, ya sea para una vivienda familiar o como una elegante segunda residencia. El jardín de 730 m² garantiza tranquilidad y privacidad en el corazón de un barrio codiciado. Un sótano completo y un garaje completan la propiedad. El presupuesto es de 885.000 €, incluidos los honorarios de la agencia, a cargo del comprador (4,12 % IVA incluido), es decir, 850.000 € sin gastos. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E. Coste energético anual estimado para uso estándar entre 2690 € y 3680 €, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Para cualquier visita o más información, Laurence Kermoal está disponible en el +33 6 22 40 03 11 o por correo electrónico a maill.kermoal@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Laurence KERMOAL, agente de ventas registrado (RSAC SAINT BRIEUC 822474235) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 €, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 427 618. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,12 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Laurence KERMOAL (Empresario individual), Agente de ventas - N.° RSAC: SAINT BRIEUC 822474235. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
