DESCRIPCION
Este lote de terreno ubicado en la Vereda El Chorro, municipio de Turbaná (Bolívar), representa una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo agroindustrial, logístico o de inversión en finca raíz, gracias a su amplia extensión, topografía favorable y cercanía con Cartagena.Características y ubicación:El Lote La Victoria se encuentra a tan solo 5 kilómetros del casco urbano de Turbaná, en una zona rural de fácil acceso, con topografía ligeramente plana y ondulada, y pendientes que oscilan entre el 7% y el 25%, lo que permite una gran variedad de usos del suelo. Su forma irregular y amplitud lo hacen ideal para desarrollos agrícolas, de servicios, almacenamiento o proyectos de expansión logística, aprovechando la cercanía al corredor industrial de Mamonal.Vías de acceso:El predio cuenta con acceso principal por vía destapada en buen estado, conectada con la Vía Arjona – Turbaná, la cual a su vez enlaza con la Vía Mamonal – Gambote, uno de los principales ejes logísticos del departamento de Bolívar. Esto le otorga una conexión estratégica con Cartagena de Indias (a aproximadamente 25 minutos) y con otros municipios de la zona norte del país.Entorno y servicios cercanos:El lote se encuentra en una zona rural con presencia de fincas productivas, bodegas de acopio y terrenos en desarrollo. En el casco urbano de Turbaná, a pocos minutos, se dispone de servicios básicos como: Supermercados y comercio local. Instituciones educativas rurales y urbanas. Centros de salud y entidades municipales. Transporte público y rutas intermunicipales hacia Cartagena, Arjona y Pasacaballos. Aspectos financieros: Precio de venta: $3.519.000.000 Precio con descuento: $1.759.175.000 Participación: 100% Predial: $10.354.270 Avalúo catastral: $767.031.000 Por su ubicación estratégica, cercanía a Cartagena y potencial de desarrollo, este lote en Turbaná es una excelente alternativa para inversionistas interesados en proyectos de tipo industrial, logístico, agropecuario o de expansión urbana controlada.
