DESCRIPCION
Apartamentos de 3 dormitorios con garaje, trastero y balcon en venta en el centro de Vila Nova de Gaia. Este apartamento de tres dormitorios y balcon es la solucion ideal para vivir o invertir.
La ubicacion estrategica ofrece una combinacion perfecta de tranquilidad residencial y proximidad a un
variedad de servicios urbanos, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan calidad de vida combinada con la comodidad de los servicios en el centro de la ciudad de Vila Nova de Gaia.
Ubicacion y accesibilidad:
- Centro Vila Nova de Gaia: Permite un facil acceso, a pie, a servicios, comercio y restaurantes.
- EI Corte Ingles Gaia: Situado a unos 1,2 km (unos 6 minutos en coche), ofrece una experiencia de compra premium con una amplia gama de productos y servicios.
- Estacion de metro Joao de Deus: Situada a aproximadamente 1 km (5 minutos en coche o 12 minutos a pie), facilita una rapida conexion con Oporto y otras areas metropolitanas.
- Puente Luis I y rio Oporto: El emblematico puente y la pintoresca Ribeira estan a unos 3 km, accesibles en aproximadamente 10 minutos en coche, lo que proporciona acceso directo al centro historico de Oporto.
- Playas de Vila Nova de Gaia: Las hermosas playas de la region estan a unos 7 km, o 15 minutos en coche, ideales para el tiempo libre junto al mar.
- Acceso a la Autopista Aerea: La entrada al Aire se encuentra aproximadamente a 2 km de distancia, lo que permite un viaje rapido a otras regiones del pais.
Aspectos destacados de los acabados:
- Revestimiento exterior: Combinacion de granito amarillo (en la planta baja), chapa ondulada (en la cubierta) y sistema SATE (en todas las fachadas), asegurando durabilidad y un excelente aislamiento termico.
- Marcos: Ventanas de aluminio lacado, con sistema corredero y oscilobatiente, corte termico y doble acristalamiento con altas prestaciones acusticas y termicas, asegurando ambientes silenciosos y confortables.
- Aislamiento termico: Aplicado tanto en interiores como en exteriores, promoviendo la eficiencia energetica y el confort en todas las estaciones del ano.
- Iluminacion: Balcones con iluminacion, creando ambientes agradables para momentos de ocio o Instalaciones sanitarias: Paredes y suelos revestidos con ceramica de Margres, sanitarios y griferia de Roca, reflejando elegancia y durabilidad.
- Pavimentos: Areas sociales y dormitorios con piso flotante laminado AC5, con acabado efecto roble, ofreciendo resistencia y estetica acogedora.
- Falsos techos: Con aislamiento acustico, asegurando, asegurando la privacidad y el confort acustico.
- Cocinas: Muebles en MDF lacado repelente al agua con encimeras y encimeras en cuarzo tecnologico, equipados con electrodomesticos modernos, que incluyen refrigerador, horno, vitroceramica, microondas y campana extractora combinados, que brindan funcionalidad y diseno contemporaneo.
- Armarios Armario: Empotrados en MDF lacado, ofreciendo soluciones de almacenaje practicas y elegantes.
Condiciones de venta:
Suscripcion a CPCV - 20%
60 dias despues del contrato de promesa - 10%
120 dias despues del CPCV - 10%
Escritura - 60%
Inicio de contrato: 1er trimestre de 2025
Finalizacion del contrato: 3er trimestre de 2027
Escrituras: 60 dias despues de la Licencia de Uso
Exposicion al sol:
Oeste/Norte
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NOTA: las imagenes son meramente ilustrativas, y pueden no referirse a la propiedad en cuestion.
Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad esta disponible para compartir negocios. Si tiene clientes interesados, contactenos para programar una visita.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profesionalismo y Dedicacion a su Servicio
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