DESCRIPCION
EXCLUSIVA de Propriétés-privées: un secreto bien guardado en el corazón de La Forêt-Fouesnant. ¿Imagina? Se abre una puerta y descubre una encantadora residencia de mediados del siglo XIX, enclavada en un remanso de paz, invisible desde la calle. Entonces, la vista le cautiva: el puerto deportivo se despliega ante sus ojos, atemporal y relajante. Bienvenido a casa. Aquí no solo se vive, se respira. La Forêt-Fouesnant es un pueblo auténtico, vibrante todo el año: una iglesia única del siglo XVI, un acogedor mercado dominical, deportes acuáticos a su alcance, un reconocido campo de golf, restaurantes con productos locales, magníficas playas y la proximidad inmediata de Concarneau y Fouesnant. Una calidad de vida verdaderamente excepcional. El encanto de una casa familiar + un alquiler rentable. La propiedad ofrece 172 m² divididos en dos viviendas independientes: una elegante y luminosa casa principal, renovada con gusto, y un apartamento independiente, listo para alquilar o usar como casa de invitados. En el interior de la casa principal, la luz y las vistas al mar inundan las ventanas: un salón orientado al sur con vistas, una suite principal (baño con ducha y WC) con acceso directo a la terraza y al jardín, cómodos espacios, una ampliación reciente, un comedor/terraza, una cocina totalmente equipada, un segundo dormitorio, un aseo con lavabo, un luminoso dormitorio en la planta superior con vistas panorámicas, un baño con WC, un despacho... ¡no le falta de nada! En el exterior: jardín privado, terraza, aparcamiento privado doble, bodega, caseta de jardín, portón eléctrico y, sobre todo, total privacidad. Se sentirá como en casa. El apartamento independiente (38 m²) es una auténtica ventaja: potencial de ingresos inmediatos por alquiler o una suite de invitados completamente independiente. Ofrece un salón con cocina totalmente equipada, un dormitorio, un lavadero y un baño con ducha y WC. Dos contadores de servicios independientes y alcantarillado. No requiere obras: solo desempaqueta y disfruta. Es discreta. Es única. Una propiedad para experimentar, no solo para leer. Si buscas un lugar donde cada día parezca domingo, esta es tu nueva dirección. Una joya única en el mercado, que combina encanto auténtico y confort moderno en una de las zonas más codiciadas del sur de Bretaña. Se recomienda visitarla. Información adicional y fotos disponibles bajo petición. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C. Coste energético anual estimado para uso estándar entre 1670 y 2300 € (incluida la suscripción) a 31 de marzo de 2021. Se vende por 758.000 €, incluyendo los honorarios de agencia del 3,69 % a cargo del comprador, lo que resulta en un precio neto de 731.000 € para el vendedor. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Brigitte Dreau en el +33 6 37 94 78 55 o por correo electrónico en b.dreau@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Brigitte DREAU, agente de ventas registrado (RSAC Quimper 423 023 282) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 €, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - póliza n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional otorgado por GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 427312 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3,69 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Brigitte DREAU (Empresa individual) Agente de ventas - Número RSAC: Quimper 423 023 282. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
