DESCRIPCION
Casa contemporánea de lujo con vistas al mar en la costa de Cotentin, en Planguenoual, Lamballe-Armor, cerca de Pléneuf Val André. Descubra esta magnífica casa de diseño arquitectónico con servicios de alta gama, vistas al mar y proximidad a la playa. Con 222 m² de superficie habitable, esta propiedad combina lujo y confort moderno. En excelente estado, consta de 7 estancias en dos plantas, incluyendo 4 amplios dormitorios, una amplia sala de estar, comedor, sala de estar, 2 baños, lavadero y cuarto de lavado/caldera. Apreciará el amplio y luminoso salón de 44 m² y la cocina independiente perfectamente equipada. La suite principal se encuentra convenientemente ubicada en la planta baja. En el exterior, una terraza aislada y climatizada y una pérgola bioclimática ofrecen diversas opciones de exposición solar durante todo el día. La parcela de 989 m² está completamente vallada. Un garaje doble de más de 40 m² completa la propiedad. Equipamiento de alta gama: Bomba de calor aire-agua nueva, caldera de condensación de GLP, sistema de aspiración centralizada, persianas eléctricas, portón motorizado, sistema de alarma y salvaescaleras. Clasificación energética B - Clasificación climática A. En la planta baja, un baño con bañera de hidromasaje. Jardín paisajístico. Patio pavimentado con amplio aparcamiento. Depósito de agua de 4.000 litros. Alcantarillado público conforme. Propiedad completamente vallada. Esta casa de 222 m² ofrece una excelente eficiencia energética, amplias estancias y numerosas vistas al mar. Se encuentra cerca de las playas, entre Erquy, Pléneuf y Saint-Brieuc. ¡Una propiedad excepcional como primera residencia o casa de vacaciones! Perfecta para compartir con familiares y amigos. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Clasificación energética B, Clasificación climática B. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.692,00 € y 2.290,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de TEATIME IMMO: Laurent Cotteau, Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 832012884 RSAC Saint Brieuc RCP RD01828195M
