DESCRIPCION
Nieuwe Spiegelstraat 43-1, 1017 DC Ámsterdam. Excepcionalmente espacioso y luminoso piso superior (aprox. 180 m²) con una terraza en la azotea orientada al sur de aprox. 44 m², balcón, amplia cocina-comedor y una encantadora sala de estar; todo ello en una ubicación privilegiada de Ámsterdam. La propiedad cuenta con cimientos, fachada y marcos de ventanas traseras nuevos, y ha sido completamente pintada tanto por dentro como por fuera. Situada en una de las zonas más cotizadas de Ámsterdam, esta preciosa y luminosa vivienda familiar se distribuye en tres plantas y ofrece un confort excepcional, con cinco dormitorios, una amplia sala de estar y una acogedora cocina-comedor. Este singular edificio se encuentra en Nieuwe Spiegelstraat, rodeado por los emblemáticos canales de Ámsterdam. Gracias a su privilegiada ubicación en la esquina con Kerkstraat y a su espaciosa terraza en la azotea, la propiedad es verdaderamente única. Ubicación y accesibilidad: La propiedad se encuentra en el barrio Spiegelkwartier, entre Leidsestraat y Vijzelstraat, una zona famosa por sus boutiques, restaurantes y encantadores cafés. El hermoso Amstelveld, el Teatro Real Carré y populares calles comerciales como Utrechtsestraat, PC Hooftstraat y las famosas Nueve Calles están muy cerca. ¡El Vondelpark está a solo cinco minutos en bicicleta! Con el Rijksmuseum a tan solo tres minutos a pie, los residentes disfrutan de una ubicación privilegiada para experimentar lo mejor de la oferta cultural y arquitectónica de Ámsterdam, además de impresionantes vistas de una de las zonas más pintorescas de la ciudad. La accesibilidad es excelente. La estación de metro Vijzelgracht (línea Norte/Sur) está a pocos pasos, conectando con la Estación Central de Ámsterdam en solo cuatro minutos, el distrito financiero Zuidas en seis y el aeropuerto de Schiphol en veinte. Las estaciones de metro Amstel y Weesperplein también están cerca. Las paradas de tranvía de las líneas 1, 7, 19 (Spiegelgracht/Rijksmuseum), 24 (Vijzelstraat) y 4 (Utrechtsestraat) son fácilmente accesibles. En coche, la propiedad conecta rápidamente con las autopistas de circunvalación A10 y A2 a través de las carreteras S100 y S110. Se puede aparcar mediante el sistema de permisos municipales o en el aparcamiento subterráneo cercano de Vijzelgracht. Distribución: Entrada privada. Primera planta. Recibidor con acceso a todas las habitaciones. Aseo independiente. La bonita cocina da a Kerkstraat y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de 5 fuegos, horno mixto, horno convencional, lavavajillas, secadora y frigorífico/congelador. También dispone de un armario con conexión para lavadora e instalación de calefacción central. El espacioso salón tiene vistas a Nieuwe Spiegelstraat y recibe abundante luz natural. El ventanal ofrece una hermosa vista del Rijksmuseum. Desde la cocina se accede a la amplia terraza orientada al sur (aprox. 44 m²), una verdadera rareza en esta zona. El suelo de madera auténtica se extiende por toda esta planta. Segunda planta: Una escalera interior conduce a la segunda planta. El primer dormitorio se encuentra en la fachada que da a la calle Kerkstraat. Aseo independiente. Luminoso pasillo con vistas parciales a la terraza. El baño cuenta con lavabo doble y ducha a ras de suelo. El segundo dormitorio es espacioso e incluye armarios empotrados. En la parte delantera se encuentra un amplio dormitorio con espacio para un vestidor. Las puertas francesas dan a un balcón con vistas a la calle Nieuwe Spiegelstraat y unas vistas fantásticas. Tercera planta: La escalera interior continúa hasta la tercera planta, que está totalmente equipada como un apartamento independiente, ideal para una au pair o un hijo mayor. Incluye un dormitorio con armarios empotrados (y una segunda unidad de calefacción central), conexiones para lavadora y secadora, una cocina compacta, un baño con inodoro y ducha, y una habitación muy espaciosa que puede utilizarse como dormitorio, estudio o sala de estar. Esta planta cuenta ahora con un precioso suelo de PVC en espiga. La calle Nieuwe Spiegelstraat debe su nombre a una conocida familia de fabricantes de jabón de Ámsterdam. Fue construida en 1665 y se presume que un miembro de la familia Spiegel le dio su nombre. (Fuente: Stadsatlas Amsterdam) Detalles: Apartamento a la derecha de aprox. 180 m² (medidos según la norma NEN2580) - Ubicado en terreno en propiedad absoluta (¡sin arrendamiento de suelo!) - Terraza única en la azotea (aprox. 44 m²) - Cimientos nuevos (2025) - Pintura nueva interior y exterior (2025) - Marcos de ventanas de madera noble parcialmente nuevos con vidrio HR++ en la parte trasera (2025) - Fachada nueva - Comunidad de propietarios pequeña (2 miembros) - Plan de mantenimiento (MJOP) en elaboración - Situado en un paisaje urbano protegido (Rijksbeschermd stadsgezicht) - Aparcamiento mediante sistema de permisos municipales (fuente: Ayuntamiento de Ámsterdam) - Notario del proyecto: Hartman LMH - Fecha de entrega: a consultar. Descargo de responsabilidad: Esta información se ha recopilado con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las medidas y superficies son indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia investigación. El agente de ventas representa al vendedor. Le recomendamos contratar a un agente de compras profesional (NVM) para que le guíe durante el proceso de adquisición. Si tiene requisitos específicos, comuníquelos a su agente y verifíquelos de forma independiente. Si decide no contratar a un representante profesional, reconoce que posee la experiencia suficiente para evaluar todos los aspectos relevantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
