DESCRIPCION
Presentamos una oportunidad exclusiva en la zona de San Rafael, una de las áreas más estratégicas y mejor comunicadas de la isla. Se trata de una parcela con licencia de obra en vigor y proyecto arquitectónico aprobado, ideal para quienes desean construir una vivienda moderna en un entorno natural pero próximo a Ibiza ciudad y Sant Antoni.~~DATOS PRINCIPALES~— Ubicación: San Rafael, término municipal de Sant Antoni de Portmany (Ibiza)~— Superficie de la parcela: 17.603 m2~— Superficie construida aprobada: 443,52 m2 + piscina~— Licencia de obra: concedida y vigente~— Proyecto básico y ejecutivo: aprobado y listo para ejecución inmediata~~CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO~— Vivienda unifamiliar contemporánea integrada en el paisaje~— Distribución en planta baja y sótano~— Planta baja: 275,34 m2 con tres suites y una master suite, amplio salón-comedor con salida a terraza, cocina y aseo de cortesía~— Sótano: 127,28 m2 con garaje para tres vehículos, cuarto técnico, almacén y aljibe~— Piscina privada y áreas exteriores con vistas abiertas al entorno rural~~LICENCIA Y DOCUMENTACIÓN~— Licencia municipal de obra mayor concedida~— Proyecto firmado y visado por arquitecto colegiado~— Levantamiento topográfico incluido~— Documentación urbanística conforme al Plan Territorial Insular de Ibiza (PTIE)~— Pozo de agua propio y licencia de ampliación de red eléctrica autorizada~~ENTORNO~— Entorno natural con buena orientación solar y acceso rápido a la carretera principal Ibiza–Sant Antoni~— A 10 minutos de Ibiza ciudad y 15 minutos del aeropuerto~~POTENCIAL~Una inversión ideal para quienes desean iniciar de inmediato la construcción de una villa de diseño sin esperas administrativas. El equilibrio perfecto entre privacidad, accesibilidad y valor de revalorización en una ubicación de alta demanda residencial.~~Aviso legal:~La información contenida en este documento es orientativa y puede estar sujeta a posibles errores o cambios. Antes de realizar cualquier reserva o visita, se recomienda contactar con la agencia para confirmar todos los datos, disponibilidad y condiciones.
