DESCRIPCION
Edificio para rehabilitar en una ubicacion privilegiada, a pocos metros del rio Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.
Insertada en una de las zonas con mayor revalorizacion inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversion en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiandose de la fuerte demanda de residentes y turistas.
El edificio contaba con un proyecto arquitectonico y de especialidad aprobado en 2019, facilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.
Edificio actual:
Edificio con sotano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes caracteristicas:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantacion del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²
Potencial de construccion:
Superficie total de construccion: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliacion)
Indice de construccion: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Area de implantacion: 62,4 m²
Superficie de impermeabilizacion: 74,28 m²
Indice de impermeabilidad: 100%
Numero de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Numero total de viviendas: 4
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Categoria Energetica: C
