DESCRIPCION
Allegro Commercial vende en exclusiva un edificio completo en la calle principal de San Rafael.
Un conjunto con gran potencial de explotacion y desarrollo, ideal para inversion residencial, turistica o para un proyecto de obra nueva.
Composicion del edificio:
-Ubicado sobre una parcela de 529 m², el inmueble suma aprox. 785 m² construidos, distribuidos en:
-3 viviendas exteriores en 1ª y 2ª planta (183 m², 93 m² y 85 m²).
-Local comercial de 152 m² con escaparate a la avenida principal.
-Planta sotano de 166 m².
-Edificacion independiente adicional (almacen / garaje) de 86 m².
-Terreno posterior privado de 254 m², con acceso posible desde la calle principal (via privada).
La division horizontal esta en tramite, lo que permitira venta y gestion por unidades.
Opciones de inversion
1) Explotacion del edificio actual
-Venta por unidades tras reforma.
-Alquiler residencial o turistico (Airbnb / coliving).
-Conversion de la planta baja en 1 o 2 viviendas adicionales.
-Implantacion de restaurante, cafeteria o cualquier actividad que pueda integrar planta baja + sotano + patio posterior.
2) Proyecto hotelero o similar
El inmueble puede configurarse como hotel boutique o alojamiento turistico con:
-Recepcion y restaurante en planta baja.
-Habitaciones en 1ª y 2ª planta (potencial de 12 a 18 unidades).
-Salon, comedor o almacen en el sotano.
-Patio ajardinado como espacio de terraza, eventos o garaje cubierto.
3) Desarrollo residencial ampliado (obra nueva)
-Posibilidad de adquirir parcela urbana colindante de 219 m² (+250.000 €), ideal para:
-Construir un nuevo edificio PB+3 (promocion de 8-12 viviendas).
-Ampliar el proyecto hotelero existente.
-Desarrollar un conjunto global de 1.800-2.200 m² techo entre ambas parcelas.
Ubicacion excelente
En pleno centro de San Rafael, en su calle principal y mas comercial.
A un paso de comercios, hosteleria, estacion, parques y con acceso directo a la A-6 Madrid-Segovia.
Oportunidad unica de inversion.
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