DESCRIPCION
Novi Ligure (AL) - Colinas de Gavi — Prestigiosa villa del siglo XIX con piscina
Enclavada en la tranquilidad y los vibrantes colores de las colinas de Gavi, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo del siglo XIX, bellamente restaurada. La propiedad combina la auténtica arquitectura piamontesa con comodidades modernas y es ideal tanto para una prestigiosa residencia privada como para un negocio de hostelería de alta gama. El acceso se realiza a través de una elegante puerta de hierro forjado; el parque de aproximadamente 2 hectáreas incluye un jardín italiano, piscina y amplias zonas verdes, a pocos minutos de Novi Ligure y Gavi.
Distribución de espacios
Casa principal: Zona de estar: amplio recibidor con escalera de piedra, dos luminosos salones, espaciosa cocina americana con vistas a un gran porche con vistas al jardín. Zona de descanso: tres dormitorios, baño y lavadero.
Segunda unidad: consta de cocina, sala de estar, dormitorio doble grande y baño.
Iglesia privada: un entorno singular y evocador, ideal como taller, sala de música o para eventos exclusivos.
Granero para reformar: proyecto anterior aprobado por el municipio; considerable potencial para crear espacio habitable adicional, un spa o una zona común.
Espacios exteriores e instalaciones: Parque/terreno: Aproximadamente 20.000 m² en total, con un jardín italiano y una piscina panorámica. Porches: Dos amplios porches ideales para comer al aire libre y relajarse. Acceso y aparcamiento: Plazas de aparcamiento exteriores, plazas de aparcamiento cubiertas adyacentes, dos amplios garajes; posibilidad de una segunda entrada independiente.
Distancias y conexiones
Centro de Novi Ligure: ~7–10 km Gavi: ~6–9 km Alessandria: ~30–35 km Milán: ~95–110 km Estación de tren de Novi Ligure: ~7–10 km Autopista A7 Milán-Génova (salida Serravalle Scrivia): ~8–12 km A26 dei Trafori: ~25–30 km Aeropuerto de Génova (GOA): ~55–60 km Aeropuerto de Milán Linate (LIN): ~105–115 km Aeropuerto de Milán Malpensa (MXP): ~110–120 km
