DESCRIPCION
Ubicación privilegiada en pleno centro de Funchal, ofreciendo acceso inmediato a todos los servicios, comercios y atractivos turísticos de la ciudad.
La propiedad está compuesta por dos apartamentos T1 y un local comercial, ofreciendo múltiples alternativas de rentabilidad y uso.
Los dos apartamentos son ideales para alquiler vacacional, destacando por su comodidad, luminosidad y ubicación estratégica que atrae tanto a turistas como a residentes.
El local es perfecto para diversos tipos de negocio, beneficiando de alta visibilidad y flujo constante de personas en el centro urbano.
El precio estimado por cada T1 o local ronda los 167 000 €, representando una oportunidad de inversión segura y rentable.
Se trata de un inmueble que mantendrá su rentabilidad a largo plazo, con clara tendencia de revalorización en el mercado.
El proyecto de rehabilitación ya está realizado, con una inversión aproximada de 7 500 €, lo que otorga confianza y transparencia al comprador.
Situado en una zona ARU, el inmueble disfruta de ventajas fiscales en IMT, IMI e IVA, lo que mejora la rentabilidad del proyecto.
El proyecto ha sido presentado al ayuntamiento y se prevé su aprobación hacia el 17 o 18 de noviembre de 2025, lo que garantiza estabilidad y avance.
La superficie total del terreno es de 75,66 m², igual que la de implantación del edificio, y la superficie bruta privativa alcanza 226,98 m², garantizando excelente aprovechamiento.
El certificado energético es de clase C, indicando buena eficiencia y bajo consumo.
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