DESCRIPCION
El chalet, construido hace menos de veinte años con materiales de primera~calidad, se asienta sobre una parcela de 630 metros cuadrados y ofrece 290 metros~cuadrados construidos distribuidos en dos plantas. Desde el primer momento, la~vivienda transmite una sensación de solidez, calidez y equilibrio. En la planta~principal, de 133 metros cuadrados, un amplio salón comedor con grandes~ventanales inunda de luz natural toda la estancia y se abre al exterior, invitando a~disfrutar del jardín. Junto a él, una acogedora sala de estar —también con espacio~para comedor— ofrece un rincón perfecto para las tardes familiares o para relajarse~con vistas al entorno. La cocina independiente, amplia y práctica, está~completamente equipada y mantiene una conexión funcional con las zonas de día. En~esta misma planta se encuentran tres dormitorios luminosos, todos ellos con una~excelente ventilación y vistas despejadas, además de dos baños completos~cuidadosamente diseñados, con acabados de gran calidad. Una escalera interior~conduce a la planta inferior, un espacio con carácter propio que amplía las~posibilidades de la vivienda.~En la planta baja, de 117 metros cuadrados, se ha concebido un gran~comedor-salón social, ideal para reuniones familiares, celebraciones o comidas con~amigos. En esta planta hay también un aseo de cortesía, una habitación adicional y~una sorprendente sala polivalente de 40 metros cuadrados que puede transformarse~en sala de juegos, gimnasio, cine en casa o estudio. Cada rincón de esta planta ha sido~diseñado para ofrecer funcionalidad y confort, manteniendo la misma calidad~constructiva que el resto de la vivienda. En el exterior, junto a la entrada de esta~planta, se encuentra una zona de aparcamiento techada con capacidad para dos~varios vehículos, con acceso directo y cómodo desde la puerta automática con mando~a distancia.~Los espacios exteriores son un auténtico refugio mediterráneo. La piscina~cubierta de agua salada permite disfrutar del baño durante buena parte del año y~añade un toque de exclusividad al conjunto. En el jardín, la vegetación consolidada y~el cuidado paisajismo crean una atmósfera serena y fresca durante los meses cálidos.~Un paellero completo y zona de barbacoa convierten este entorno en el lugar ideal~para disfrutar del buen tiempo con familia y amigos. La propiedad dispone de dos~trasteros, uno de ellos de 20 metros cuadrados, que ofrecen espacio más que~suficiente para almacenamiento o incluso para crear un pequeño taller o zona de~bricolaje. Todo el perímetro está perfectamente delimitado, con accesos cómodos,~iluminación exterior y detalles pensados para vivir con total comodidad.~En cuanto a equipamiento y calidades, la vivienda cuenta con calefacción~por radiadores en todas las estancias, alimentada por caldera de gasoil, además de~aire acondicionado en varios puntos de la casa. Los suministros de luz y agua son de~red municipal, y el sistema de saneamiento mediante fosa séptica garantiza~autonomía y eficiencia. La conservación general del inmueble es excelente; tanto las~instalaciones como la estructura se mantienen en perfecto estado, lo que permite~entrar a vivir sin necesidad de reforma. ~En pleno corazón de la naturaleza mediterránea, rodeado de pinares y suaves~colinas, se encuentra esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa Urbanización~Las Pedrizas de Chiva, una de las zonas residenciales más tranquilas y agradables~del entorno de Valencia. A tan solo 25 minutos de la ciudad y con un acceso cómodo~por la A-3, esta urbanización ofrece un entorno de paz y privacidad sin renunciar a los~servicios esenciales, con colegios, supermercados y el reconocido Club de Golf “El~Bosque” a pocos minutos. Es el lugar perfecto para quienes desean vivir en contacto~con la naturaleza, despertando cada mañana con el canto de los pájaros y respirando~aire puro, sin alejarse de la vida urbana.
