DESCRIPCION
Excelente Oportunidad para Promotores – Alhaurín de la Torre~~Se presenta una parcela con un enorme potencial para desarrollo residencial, situada en una de las zonas más demandadas y de mayor proyección de Alhaurín de la Torre. Su entorno inmediato está compuesto por urbanizaciones consolidadas, viviendas de alto nivel y un tejido residencial totalmente establecido, lo que garantiza un contexto privilegiado para el lanzamiento de una nueva promoción.~~Características de la Parcela~~El terreno ofrece las condiciones óptimas para la implantación de un conjunto de 15–16 viviendas pareadas, una tipología muy demandada en el municipio y en todo el área metropolitana de Málaga. Su configuración y dimensiones permiten proyectar viviendas modernas, eficientes y de diseño actual, con espacios exteriores privados y capacidad para piscina individual, lo que incrementa notablemente su atractivo comercial.~~La parcela destaca por:~~Excelente ubicación en zona residencial consolidada, rodeada de promociones de calidad.~~Accesos amplios y cómodos, que facilitan la logística de obra y la futura habitabilidad.~~Disponibilidad de acometidas y servicios urbanos en el entorno inmediato, lo que agiliza la tramitación y ejecución del proyecto.~~Entorno homogéneo y valorado, ideal para producto de gama media-alta.~~Potencial de Promoción~~El análisis de mercado indica que el suelo es idóneo para un desarrollo de entre 15 y 16 viviendas pareadas, con superficies amplias, tres o cuatro dormitorios, garaje y zonas exteriores. La tipología encaja directamente con la demanda actual de Alhaurín de la Torre, especialmente entre familias que buscan espacio, privacidad y proximidad a Málaga.~~El proyecto ofrece un equilibrio excepcional entre volumen de edificación, rentabilidad esperada y atractivo comercial.~~Valor de Venta Estimado~~Atendiendo al mercado residencial del municipio y a las características del producto que puede desarrollarse en esta parcela, se proyecta un precio medio de venta por unidad de:~~500.000 a 600.000 euros por vivienda.~~Esto sitúa el proyecto en un volumen total de ventas estimado entre:~~7.500.000 € y 9.600.000 € en facturación final.~~Un escenario altamente atractivo para promotores que buscan operaciones sólidas, con rápido ritmo de venta y un target comprador amplio y de calidad.~~Atractivos del Entorno~~La parcela se encuentra en un enclave muy valorado por su calidad de vida, con:~~Centros educativos, comercios y servicios cercanos.~~Conexión directa con la autovía hacia Málaga, aeropuerto y costa.~~Urbanizaciones próximas ya consolidadas, lo que refuerza la percepción de seguridad y estabilidad del área.~~Demanda constante de vivienda nueva en el municipio.
