DESCRIPCION
Presentamos una vivienda unica en un edificio representativo de una de las zonas mas codiciadas y consolidadas de Madrid. Situado en
la Calle Reina Mercedes, este piso reune tres atributos muy dificiles de encontrar en la capital: amplitud, luminosidad y silencio, todo ello dentro de un entorno residencial de gran prestigio y demanda.
La propiedad, ubicada en la 4ª planta, cuenta con fachada posterior a un enorme patio de manzana, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el dia, ademas de ofrecer vistas despejadas y un ambiente muy tranquilo, alejado del ruido de la calle. Su posicion al final de la planta, sin vecinos colindantes, aporta ademas una privacidad poco habitual en edificios del centro de Madrid.
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Caracteristicas destacadas de la vivienda
Con 115 m² construidos, la vivienda destaca por su excelente distribucion, pensada para la comodidad y el aprovechamiento de los espacios.
Ademas, dispone de dos accesos independientes (puerta principal y puerta de servicio), un detalle cada vez mas dificil de encontrar y que anade funcionalidad y prestigio a la propiedad.
El piso se complementa con un trastero de 8 m² en la 7ª planta, ideal para almacenamiento adicional.
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Distribucion amplia, comoda y llena de posibilidades
La vivienda se organiza de forma equilibrada entre zona social y zona privada, con estancias de buen tamano:
Vestibulo amplio, perfecto como carta de bienvenida al hogar.
Pasillo distribuidor generoso, que facilita una circulacion comoda por todas las estancias.
Cocina luminosa con terraza y tendedero orientados a un patio de luces amplio y claro.
3 dormitorios, todos con buen espacio y excelente luz natural.
2 cuartos de bano completos, funcionales y con posibilidades de renovacion.
Salon independiente, muy espacioso y con salida a terraza abierta al gran patio de manzana, un autentico oasis interior lleno de luz y tranquilidad.
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Estado y potencial
La vivienda se entrega vacia, recien pintada y con el suelo de parque acuchillado y barnizado, lista para entrar a valorar su increible potencial.
Conserva elementos originales en muy buen estado, lo que permite una actualizacion personalizada, adaptandola a un estilo mas contemporaneo, manteniendo su elegancia clasica o apostando por un concepto abierto, segun las preferencias del comprador.
Es un piso perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad, en el que invertir en reforma aporte un valor anadido significativo.
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La finca: representatividad, seguridad y comodidad en el dia a dia
El edificio destaca por su porte senorial, con mantenimiento continuado y servicios muy valorados:
Portero fisico, que aporta atencion y seguridad.
Recogida diaria de basuras en la puerta de servicio del piso, un extra de comodidad poco habitual.
Circuito cerrado de TV para mayor seguridad.
Zonas comunes cuidadas y representativas, que refuerzan la calidad del inmueble y su prestigio.
Ademas, se trata de una finca donde la oferta es practicamente inexistente, lo que confirma su enorme demanda y solidez como inversion.
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Ubicacion privilegiada y perfectamente comunicada
La zona ofrece una combinacion ideal entre vida residencial y todos los servicios necesarios a pie de calle:
Colegios y centros educativos
Zonas comerciales y supermercados
Restauracion, ocio y cafes
Servicios financieros
Excelentes conexiones mediante transporte publico y accesos rapidos a las principales arterias de la ciudad
Es una ubicacion consolidada que destaca por su calidad de vida, su seguridad y su caracter exclusivo.
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Gastos y datos adicionales
Gastos de comunidad: aprox. 120 €/mes, con calefaccion central incluida.
IBI: aprox. 600 €/ano.
