DESCRIPCION
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER PRESENTA MAR Y ESPACIO Una encantadora casa renovada, a pocos pasos del puerto de Saint-Quay Portrieux. Idealmente ubicada a solo cinco minutos a pie del puerto de Saint-Quay Portrieux y su playa, esta casa de 1850 ha resistido la prueba del tiempo con gracia. Reinventada a través de una renovación completa y ampliaciones armoniosas, ahora ofrece un entorno de vida fluido y luminoso que se adapta perfectamente a las necesidades contemporáneas, en un entorno marítimo privilegiado. Saint-Brieuc está a 25 minutos en coche, y la línea TGV París-Saint-Brieuc conecta con la capital en 2 horas y 6 minutos. Espacios rediseñados y flujo natural Desde el momento en que entras, el tono está marcado: el espacio está presente, bien equilibrado, abierto y sin excesos. Las áreas de estar fluyen a la perfección alrededor de un espacio de circulación central. La sala de estar principal, bañada de luz gracias a grandes puertas corredizas de vidrio, se abre directamente a una terraza orientada al sur, extendiendo a la perfección la vida interior al exterior. Junto a ella, el comedor y la cocina, equipados con electrodomésticos de alta gama, contribuyen a un ambiente cálido y funcional. Un segundo salón, más íntimo, completa las zonas de relax. Un lavadero, de diseño cuidado y discreto, se integra a la perfección en la planta baja. Una vivienda familiar en perfecta armonía. La primera planta cuenta con una cómoda suite principal con un amplio vestidor y un baño completo (ducha y bañera), creando una zona de dormitorio o suite principal totalmente independiente. En la planta del jardín, tres dormitorios adicionales disfrutan de abundante luz natural. Algunos cuentan con baño en suite, mientras que otros comparten un baño común. La distribución clara y equilibrada garantiza tranquilidad y privacidad para todos. En esta planta se encuentra un lavadero espacioso y bien diseñado. Exterior bien cuidado y útiles dependencias: En la parte trasera, el jardín paisajístico revela sus árboles maduros y rincones tranquilos. Ofrece un entorno agradable, con un mantenimiento mínimo, a la vez que permite una variedad de usos según la temporada. Un estudio independiente con múltiples usos: Junto a la casa, un estudio totalmente equipado con cocina americana, baño con ducha y aseo ofrece una excelente independencia. Puede alojar cómodamente a invitados, alojar a un adolescente o familiar, o proporcionar una atractiva fuente de ingresos mediante alquileres por temporada o durante todo el año, según los planes de los futuros ocupantes. También puede utilizarse como oficina para una actividad profesional. Un amplio garaje con múltiples posibilidades: Un hallazgo poco común en esta zona, el garaje de aproximadamente 170 m² ofrece un espacio impresionante, permitiendo almacenar varios vehículos, embarcaciones, remolques o equipos recreativos. También es ideal para un comerciante que necesite un espacio de almacenamiento seguro e independiente, o para propietarios de segundas residencias que busquen una solución práctica para invernar su embarcación, bicicletas, coches u otros equipos, de forma segura y tranquila. Un estilo de vida equilibrado, entre el mar, la comodidad y la serenidad. La casa se encuentra en excelentes condiciones, meticulosamente mantenida y no requiere obras. Ofrece un estilo de vida tranquilo, cerca de tiendas, colegios, la costa y los senderos costeros. Un entorno costero vibrante y dinámico. El balneario de Saint-Quay-Portrieux ofrece un entorno agradable durante todo el año. El puerto de aguas profundas, la playa a poca distancia y la escuela de vela contribuyen a un animado ambiente marítimo. El casino y los numerosos eventos de verano aportan un ambiente cultural y festivo con la llegada del buen tiempo, mientras que las tiendas y la infraestructura permiten una cómoda y cómoda residencia principal. En los alrededores, los amantes de las actividades al aire libre encontrarán mucho que disfrutar: varios campos de golf, incluido el de la bahía de Saint-Brieuc, ofrecen juegos durante todo el año, mientras que los centros ecuestres amplían las opciones de ocio al aire libre. Enclavada entre la tierra y el mar, la región combina calidad de vida, naturaleza virgen y un dinamismo en todas las estaciones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1730 y 2400 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 830.400 € (gastos incluidos) | 800.000 € (sin gastos). Gastos: 3,80 % IVA incluido, a cargo del comprador. Su prestigiosa agencia inmobiliaria en Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulte nuestras tarifas. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio.
