DESCRIPCION
Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre ofrece: DINARD - CONSTRUCCIÓN RECIENTE * Magnífica casa familiar con jardín y garaje * Descubra esta espaciosa casa, ubicada a la entrada de Dinard, con 5 dormitorios, cada uno con su propio baño privado y vestidor, que ofrece un entorno de vida ideal para familias que buscan comodidad y comodidades modernas. Construida en 2022, esta propiedad de 175 m² en una parcela de más de 370 m² ofrece una amplia y luminosa sala de estar distribuida en 2 niveles, además de un área privada o dormitorio de 30 m² para niños pequeños. En la planta baja, un recibidor con un armario conduce a una gran sala de estar, comedor y cocina de planta abierta con grandes ventanales y acceso a la terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol y pasar tiempo con la familia. La cocina totalmente equipada ofrece un espacio agradable para preparar deliciosas comidas alrededor de una isla y su mesa de hierro forjado hecha a medida. Disfrutará de un dormitorio principal con ducha, lavabo y vestidor, un aseo independiente con lavabo, un lavadero y un garaje alicatado. La primera planta se abre a un espacio de oficina diáfano muy cómodo, ideal para gimnasio o estudio de yoga, y da paso a tres hermosos dormitorios principales adicionales, cada uno con su propio baño privado y vestidor. Una claraboya y amplias habitaciones abundan. En la segunda y última planta, la guinda del pastel: un magnífico dormitorio con techos inclinados y vigas a la vista, una espaciosa bañera de hidromasaje con lavabo e inodoro. Un trastero para maletas y edredones linda con este espacio. En el exterior, hay dos terrazas, una orientada al sur y la otra al oeste, perfectas para tardes con amigos. Al norte, un chalet de madera sobre una losa de hormigón con un ventanal le espera con su propia zona de bienestar, ideal para relajarse al final del día. * Ventajas de esta propiedad: * Esta casa a estrenar está en impecables condiciones y no requiere obras. Disfrutará de calefacción individual mediante bomba de calor, complementada con una estufa de leña. La instalación de fibra óptica garantiza una conexión rápida y fiable. El cuidado jardín ofrece un agradable espacio exterior para relajarse y jugar con total tranquilidad. Un garaje y un aparcamiento seguro le permiten estacionar sus vehículos con total seguridad. Las orientaciones sur y oeste de la casa proporcionan una luz natural excepcional durante todo el día. * Ubicación y servicios: * Con una ubicación ideal en Dinard, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo a la vez que está cerca de servicios, colegios y conexiones de transporte. Fácil acceso a Saint-Malo, Rennes y a la orilla del río Rance. Podrá disfrutar de las hermosas playas de Dinard, a solo 7 minutos en bicicleta, así como de deportes acuáticos en las inmediaciones. Varias rutas de senderismo costeras se encuentran muy cerca. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. No pierda la oportunidad de visitar esta excepcional propiedad y hacer realidad su sueño de una vida cómoda y tranquila en Dinard. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Precio con gastos incluidos: 780.000 €. Precio sin gastos incluidos: 750.000 €. Honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador (4,00 % del precio de la propiedad sin incluir gastos): 30.000 €. Información sobre eficiencia energética de esta propiedad: Clase energética B, índice 103, y Clase climática A, índice 3. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluyendo la obligación legal de desbroce, está disponible en la página web de Géorisques. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Nolwenn Frogé Le Mestre, agente inmobiliario independiente (sin fondos propios), agente de ventas de SAS I@D France, registrada en la RSAC de Nimes... Información legal ALUR: Honorarios a cargo del vendedor. (gedeon_6727_32185001)
