DESCRIPCION
Propiedad absolutamente única situada en primera línea de mar en Cap Martinet, con acceso directo a una cala y vistas panorámicas al Mediterráneo y Formentera.
Este conjunto excepcional está compuesto por dos parcelas: una villa moderna ya construida al borde del acantilado, con licencia turística, y una amplia finca rústica con licencia aprobada para reformar una ruina histórica. Todo ello en una ubicación irrepetible que garantiza privacidad total, naturaleza y proximidad a las mejores zonas de Ibiza.
La primera parcela es un terreno rústico de 66.457 m² que cuenta con un proyecto aprobado. Permite la construcción de una vivienda entre 190 m² a 260 m², ya que incluye una ruina de 207 m² con corrales, anexos, estancias auxiliares, cisterna, horno y chimenea del siglo XIX, reformada en 1955. Dispone de cerramiento perimetral autorizado, con vallado y delimitación de frontera, ofreciendo acceso completamente restringido. Incluye tres accesos aprobados: dos portales eléctricos y un portal adicional que conecta directamente con la playa. Esta parcela constituye la base del Proyecto Cap Martinet con acceso directo al mar y ofrece la oportunidad de desarrollar una propiedad privada de lujo en uno de los entornos más exclusivos de Ibiza, representando una ocasión excepcional para inversores y desarrolladores.
La segunda parcela alberga la villa moderna, con un terreno de 2.000 m² y aproximadamente 280 m² construidos. Se trata de una villa contemporánea situada al borde del acantilado, completamente renovada y con vistas frontales y despejadas a Formentera. Dispone de cinco amplios dormitorios, una cala privada a tan solo 50 metros, piscina, amplias terrazas con vistas impresionantes, sistema de sonido Sonos, sistema de alarma, aire acondicionado en toda la vivienda y aparcamiento cubierto eléctrico. Cuenta además con una habitación de invitados independiente con entrada privada y baño en suite. El interior presenta un diseño moderno, luminoso y funcional, con salón abierto, cocina totalmente equipada y grandes ventanales correderos que conectan directamente con las zonas exteriores.
Cap Martinet es uno de los enclaves más exclusivos de Ibiza, reconocido por sus vistas incomparables, su entorno natural y su proximidad a los lugares más emblemáticos de la isla. Entre los puntos de interés cercanos se encuentran la playa de Talamanca a 5 minutos, Marina Botafoch a 5 minutos y la ciudad de Ibiza a 7 minutos, además de múltiples calas y zonas naturales protegidas. El Proyecto Cap Martinet representa una oportunidad de inversión única en Ibiza. Su posición privilegiada en primera línea de mar, el acceso privado al Mediterráneo, la extensión de la finca rústica con licencia aprobada y la villa moderna situada en el acantilado lo convierten en una de las opciones más excepcionales del mercado inmobiliario de lujo en las Islas Baleares.
