DESCRIPCION
Oportunidad de Inversión en el Barrio Champagnat Lotes en venta con gran potencial para desarrollo urbano Ubicación Estratégica Barrio Champagnat – zona de alta valorización y proyección urbanística, ideal para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos. Características de los Lotes: Lote #1 • Área total: 1.145 m² • Frente: 26 m • Fondo: 47,90 m Lote #2 • Área total: 412,92 m² • Frente: 12,60 m • Fondo: 27,75 m Área total combinada: 1.557,92 m² Potencial Constructivo: • Área de actividad: Mixta (residencial y comercial) • Índice de ocupación: 0,7 • Índice de construcción base: 2,2 • Índice de construcción adicional: 3,3 • Índice de ocupación primer piso: 1.090,6 m² • Área máxima de construcción estimada: 8.569 m² Ventajas Competitivas: Ubicación con excelente conectividad Ideal para proyectos de vivienda multifamiliar, comercial
