DESCRIPCION
Casa con carácter en Marignac (31440). ¡Aquí se la conoce como el castillo! Esta hermosa propiedad, ubicada en un terreno de 8418 m², consta de una casa principal de 278 m² de superficie habitable, un invernadero de 155 m² en proceso de renovación y un encantador pabellón recién renovado de 43 m². Se accede a la casa principal a través de un amplio recibidor que conduce a dos salones, un comedor y una amplia cocina, ambos con acceso al sur a la terraza con su magnífico techo de cristal original. En la planta superior, hay una amplia zona de noche con ocho dormitorios, tres baños con ducha y un baño... y en la parte superior, acceso a la torreta, que ofrece una vista de 360° del pueblo y las montañas circundantes. Un amplio sótano también incluye varias habitaciones, que antiguamente eran cocinas y dependencias para el personal. El invernadero ofrece un salón de 50 m² con chimenea en la planta baja, así como un comedor y una cocina de 60 m² con acceso a una terraza exterior. En la planta superior hay tres dormitorios, un baño y un amplio ático. Las reformas están en plena marcha, los espacios están claramente definidos, el agua y la electricidad están listos para la conexión y el doble acristalamiento está instalado. El pabellón, con su innegable encanto exterior y su interior completamente renovado, ofrece espacios reducidos pero con total privacidad para recibir visitas y amigos. Hay tres garajes cerrados, uno de ellos de más de 50 m² con acceso directo al invernadero. Y, por supuesto, ningún castillo está completo sin sus jardines. Más de 8.000 m² de terreno arbolado, rodeados por un muro de piedra, ofrecen numerosos espacios para relajarse y desconectar... Para disfrutar de la vida local, está el pueblo de Marignac, con sus 500 habitantes, que, junto con el cercano Cierp Gau, forma un centro completo de tiendas y servicios básicos de salud, además de una guardería y una escuela primaria. Luchon está a 15 km y España a 15 minutos en coche, sin necesidad de cruzar puertos de montaña. Senderismo, esquí, lagos y ríos, spa, pesca, ciclismo, escalada… la lista es interminable. Disponemos de fotos, vídeos, planos y presupuestos adicionales. Se realizan visitas entre semana y fines de semana. Frédéric Porchy / +33 6 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Clasificación energética G, Clasificación climática F. Propiedad con consumo energético excesivo. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 8.250,00 € y 11.220,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor: Frédéric PORCHY, Agente de Ventas (Empresa Unipersonal), RSAC 338 329 816 - Auch
