DESCRIPCION
Oportunidad de compra de solar residencial entre medianeras, en un entorno totalmente consolidado y con todos los servicios próximos.~~Superficie s/ Registro: 1.197,46 m²~Superficie s/ Catastro: 1.158,00 m²~Fachada (aprox) 44,08 m.~Fondo (aprox.) 27,37 m.~Profundidad edificable 17,80 m.~Altura máxima (V plantas) 17,25 m.~SOLAR~Estimación Edificabilidad máxima:~m² techo~Planta Baja 1.158,00~Planta 1ª Planta 2ª 784,62 (Terrazas sobre fondo planta baja: 373,38)~Planta 3ª 784,62~Planta 4ª 784,62~~TOTAL EDIFICABILIDAD: 4.296,50 m2 de techo aprox. a descontar posibles patios de luces~~Gandía, tras la ciudad de Valencia y de Torrent, es el mayor municipio de la provincia (76.000 habitantes) y la capital de la Comarca de La Safor, integrada por 31 municipios con una población total de 172.000 habitantes y con una densidad de 400 habitantes/km².~El solar está situado en la calle Joan Ramón Jimenez nº 23 en un entorno totalmente consolidado y cuenta con excelentes comunicaciones, acceso directo a la circunvalación de Gandía (N-332) y, a través de ésta, a la AP7 y CV60, principales ejes de comunicación de la provincia.~Distancias desde el solar:~- A 450 metros del acceso norte de Gandía de la N-332~(circunvalación) y acceso a AP7~- A 800 metros del área comercial Carrefour, Plaza Mayor~y La Vital~- A 1.300 metros del complejo polideportivo de Gandía~- A 500 metros de la Estación de ferrocarril (Cercanías~Valencia y AVE Madrid) y 600 metros del centro histórico~- A 150 metros del Centro de Salud Corea Gandía y a~1.500 metros del Hospital comarcal Francesc de Borja~- A 250 metros del Colegio Público Cervantes y a 300~metros del Colegio Público Botanic Cavanilles~- A 4 km de la Playa y Puerto de Gandía
