DESCRIPCION
La Agencia Inmobiliaria Montluçon presenta a la venta un castillo neoclásico de 1875, ideal para una inversión turística. Ubicación y contexto: Con una ubicación privilegiada a tan solo 17 km de Montluçon, a 1 hora de Clermont-Ferrand, a 3 horas de París y Lyon, y a 4 horas de Burdeos, el Castillo de la Bouchatte goza de fácil acceso a las principales ciudades gracias a su proximidad a las autopistas A71 y E62. Descripción del castillo y dependencias: Este magnífico castillo, construido por el general Louis-Henri d'Auvergne y ampliado en 1934 con la adición de dos torres, ha sido completamente renovado. Tiene una superficie aproximada de 1200 m² y consta de: • Planta baja: vestíbulo, pasillo, 2 salas de recepción, 1 salón, 1 sala de billar, 1 sala de música • Primera planta: 10 habitaciones, cada una con baño privado • Zona de bienestar: sauna, solárium, ducha de hidromasaje, jacuzzi • Sala de reuniones • 2 casas rurales independientes • 3 casas independientes: la del gerente, la del jardinero y la del cuidador (una con capacidad para 7 personas y otra para 8) • Apartamento para el personal: cocina, comedor, 2 salas de estar, 1 despacho, 5 dormitorios, 2 baños, aseo, bodega • Garaje, taller y edificio agrícola. Con un total de 56 plazas en toda la finca. Instalaciones al aire libre: Ubicada en un parque de 16 hectáreas, la finca ofrece senderos serpenteantes, zonas verdes y áreas de descanso ideales para pasear, hacer picnics y conectar con la naturaleza. También alberga animales como burros, ovejas y caballos. La finca ofrece una espléndida vista al parque y numerosas zonas de descanso. Servicios adicionales: El castillo incluye una zona de bienestar con sauna y jacuzzi, así como una sala de reuniones. También es posible el aterrizaje de helicópteros. Actualmente, la finca funciona como alojamiento rural, ofrece casas rurales independientes y acoge eventos como bodas y seminarios. Una inversión rentable y prometedora: Adquirido en 2019, el castillo ha sido restaurado para convertirse en un reconocido centro turístico, cultural y de eventos, generando ingresos crecientes. • Facturación: 2022: 139 000 €; 2023: 189 000 €; 2024: 240 000 €; 2025: 300 000 €; 2026: Totalmente reservado; 2027: Parcialmente reservado. Esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad de inversión única en un entorno prestigioso y en un sector en rápida expansión. La dirección del inmueble, el vídeo de la visita virtual y toda la información financiera están disponibles en línea en la página web de Mon Office Immobilier con la referencia 5128-MDI (Enlace directo a las fotos). -- -- A su servicio: Marie DIF - +33752183211. Agente de ventas de Mon Office Immobilier, inscrita en el Registro Mercantil de Toulon con el número 929665925. Referencia del anuncio: 5497-MDI. El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) está disponible en la pestaña de información energética. El precio mostrado incluye los honorarios del comprador (4,50%). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
