DESCRIPCION
A solo 170 metros del Ponte Vecchio, en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Florencia, en el prestigioso Lungarno degli Acciaiuoli, ofrecemos en exclusiva un apartamento único en su tipo, ubicado en el tercer piso de un edificio histórico, sin ascensor, completamente renovado y listo para ser habitado.
La propiedad, de aproximadamente 75 metros cuadrados, se distingue por la calidad de la renovación y por la elegancia de los acabados, que combinan el encanto de la arquitectura florentina con un estilo contemporáneo y refinado.
La entrada se abre a una luminosa sala de estar con cocina americana, un ambiente acogedor y funcional que da directamente a la espléndida terraza privada, un espacio reservado y tranquilo, ideal para disfrutar de momentos de relax en el corazón del centro histórico, desde el cual se puede ver el río Arno.
Desde la sala de estar se accede a un pasillo donde se encuentra un cómodo rincón de estudio, perfectamente iluminado gracias a las amplias ventanas que dan a la terraza.
Desde aquí se llega al baño, con ventana y completamente renovado, equipado con acabados modernos y de buen gusto.
Continuando se entra en el dormitorio principal, un ambiente elegante y silencioso, con acceso directo a la terraza privada.
El apartamento ha sido objeto de una renovación completa y se vende totalmente amueblado con muebles de alta gama, listos para ser utilizados. Es por tanto la solución perfecta para quien desea una inversión "llave en mano", ya lista para ser alquilada o utilizada como residencia de encanto en el centro histórico de Florencia.
La propiedad cuenta con código CIN-CIR y ya ha sido incluida en el circuito de alquileres breves, con una rentabilidad media que se sitúa entre el 10% y el 15% bruto anual.
Se trata por tanto de una inversión sólida y de gran atractivo, tanto por la ubicación, en uno de los puntos más icónicos y visitados de la ciudad, como por la calidad del inmueble y su disponibilidad inmediata.
La clase energética es E, perfectamente conforme a las normativas europeas actuales, un elemento adicional que confirma su solidez y eficiencia.
En resumen, esta propiedad representa una ocasión rara, un apartamento elegante, completamente renovado, con terraza privada, en una de las calles más fascinantes de Florencia, a pocos pasos del Ponte Vecchio y del Arno.
Un lugar donde vivir la magia del centro histórico florentino o desde el cual obtener una excelente rentabilidad gracias al turismo internacional.
Ponte Vecchio se encuentra en el corazón palpitante de Florencia, en el punto más estrecho del Arno, y es sin duda uno de los lugares más icónicos y reconocibles del mundo. Su ubicación es extraordinaria: conecta el barrio de Oltrarno con la parte más céntrica de la ciudad, a pocos pasos de la Piazza della Signoria y de los Uffizi, convirtiéndolo en el punto de encuentro ideal entre la historia, el arte y la vida cotidiana florentina.
Alrededor de Ponte Vecchio se extiende una de las zonas más elegantes y prestigiosas de Florencia. El Lungarno degli Acciaioli, donde se encuentra el apartamento, es una calle exclusiva, bordeada de palacios históricos, boutiques de alta moda, restaurantes gourmet y cafés refinados con vista al Arno. En pocos minutos a pie se pueden alcanzar todos los principales lugares de interés: la Galería de los Uffizi, la Catedral de Santa María del Fiore con su famoso Duomo, el Palacio Pitti, el Jardín de Boboli, el Museo del Bargello y la Piazza Santo Spirito, corazón de la vida auténtica florentina.
La zona está muy bien servida y perfectamente conectada: en las cercanías se encuentran tiendas, supermercados, farmacias, paradas de transporte público y estacionamientos vigilados. A pesar de estar en pleno centro histórico, la atmósfera del Lungarno mantiene una elegante tranquilidad, gracias al tráfico limitado y a la presencia de edificios residenciales de gran valor.
Es una posición perfecta no solo para vivir Florencia en su esencia más auténtica, sino también para una inversión de altísimo nivel: el flujo turístico internacional es constante durante todo el año, y la demanda de estancias en esta zona es siempre altísima. Vivir o invertir aquí significa estar inmerso en un contexto artístico y cultural único, donde cada rincón cuenta siglos de historia y belleza.
*La presente información y los planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
