DESCRIPCION
En el corazón del codiciado barrio de Mouzaïa, en el distrito XIX de París, enclavada en una aldea privada y aislada, esta residencia de la década de 1920 ofrece un entorno residencial excepcional, que combina comodidad, serenidad y un encantador entorno bucólico que evoca las provincias francesas. Cerca del parque Buttes Chaumont y del Parc de La Villette, un frondoso pueblo dentro de la ciudad, es un remanso de paz. Completamente renovada y aislada en 2023 (150.000 € en obras), la propiedad ofrece 185 m² de superficie habitable, incluyendo 144 m² de superficie habitable (ley Carrez), así como un ático de 30 m² perfectamente acondicionado. La planta baja cuenta con un luminoso salón-comedor diáfano que da a una agradable y apartada terraza de madera, ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad. La cocina amueblada y equipada (7,30 m²) se integra discretamente en este espacio de proporciones armoniosas. Un aseo con lavabo y un armario completan esta planta. - En la planta superior, un amplio rellano conduce a tres atractivos dormitorios con suelo de parqué, uno de ellos con balcón, y un cuarto de ducha con inodoro suspendido. - En la entreplanta, un pasillo con suelo de parqué conduce a un encantador dormitorio (aproximadamente 22,10 m²) con su propio cuarto de ducha y WC, y a continuación a una zona de lavandería alicatada con lavadora y secadora. - En la segunda planta, se ha acondicionado una buhardilla con dos grandes claraboyas, suelo de parqué, amplio espacio de almacenamiento y un vestidor. Coste energético anual para uso estándar: entre 3.060,00 € y 4.190,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D. El edificio consta de 30 viviendas. Una propiedad excepcional, una rareza en el mercado. Para visitarla, contacte con Viet Nam HOANG al +33 6 12 29 45 88, fundadora de la agencia inmobiliaria "Loft App'Art & Co" en el distrito 10 de París. Anuncio redactado por Véronique PERSON +33 6 12 99 37 42 - Immo Pornic - registrada en la RSAC de Saint-Nazaire con el número 951 905 736 en nombre de IMMO Nantes. Ref. 2256VP. Precio de venta: 1.965.000 €, incluidos los honorarios de la agencia. Precio neto de venta sin honorarios: 1.900.000 € (3,42 % a cargo del comprador). Puede consultar la información sobre los riesgos de esta propiedad en el sitio web de Georisque: www.georisques.gouv.fr. Este anuncio es presentado por Véronique Person - NoRSAC: , Registrada ante el Secretario del Tribunal de Comercio de Saint-Nazaire
