DESCRIPCION
En el corazon de El Coll, a pocos minutos del emblematico Park Guell, se encuentra este loft de caracter absolutamente unico, una propiedad singular de 265 m² distribuidos en tres niveles y con techos de hasta 8 metros de altura, que destaca por su arquitectura de inspiracion industrial, su espectacular luminosidad y su enorme versatilidad.
Una pieza excepcional para quienes valoran los espacios abiertos, la cultura del diseno y las propiedades con identidad.
Planta principal - Espacio, luz y escena
Accedemos a un impresionante espacio a doble altura, donde la estructura metalica vista, los grandes ventanales y los techos sobredimensionados crean una atmosfera escenica muy poco comun en Barcelona.
En esta planta encontramos:
- Amplio salon-comedor con capacidad para 8-10 comensales
- Cocina americana totalmente equipada, de diseno actual y con gran isla central
- Dos amplias despensas a doble altura
- Aseo de cortesia
- Cuarto de lavanderia independiente con lavadora y secadora
La distribucion abierta permite convivir con obras de arte, piezas de coleccion o configuraciones de trabajo y ocio con total fluidez.
Primera planta - Zona de descanso
Subiendo por la impactante escalera de cristal, accedemos a la zona privada:
- Dormitorio principal de gran tamano
- Vestidor independiente y amplios armarios de almacenaje
- Sistema de cerramiento que permite un concepto abierto o mayor privacidad segun necesidad
- Bano principal completo con ducha de obra de gran formato y banera de hidromasaje independiente
Un amplio refugio pensado para el confort, el descanso y el silencio en altura.
Tercera planta - Independencia y multiples posibilidades
Actualmente alberga:
- Un espacioso despacho
- Una habitacion polivalente de gran tamano (dormitorio de invitados, sala de reuniones, segundo salon, etc.)
- Bano completo adicional
Esta planta cuenta ademas con acceso independiente, lo que permite:
- Uso profesional totalmente separado del resto del espacio
- Creacion de un apartamento privado
- Posibilidad real de dividir la propiedad en dos unidades independientes
Un valor anadido excepcional para perfiles creativos, profesionales o conceptuales.
Caracteristicas destacadas
- 265 m² en 3 niveles
- Techos de hasta 8 metros de altura
- Arquitectura tipo loft de estetica industrial
- Estructura metalica y pasarelas de vidrio
- Cocina americana equipada
- Espacios diafanos y modulables
- 2 banos completos + 1 aseo
- Lavanderia independiente
- Aire acondicionado y calefaccion a gas ciudad
- Dos accesos: desde la calle y desde el interior de la finca
- Finca con ascensor
- Plaza de parking incluida en el precio
- Suministros dados de alta: agua, luz y gas
- Posibilidad de empadronamiento
Informacion importante
La propiedad esta actualmente registrada como local-oficina y no dispone de cedula de habitabilidad, hecho que se refleja en su posicionamiento de precio.
Todo esta legalmente constituido y el futuro comprador podra, si lo desea, tramitar la obtencion de la cedula.
El loft y la plaza de parking se encuentran libres de cargas.
Gastos
LOFT
- Comunidad: 349,50 € (cuatrimestral)
- IBI: 302,00 € (cuatrimestral)
- Tasa de residuos: 269,93 € (anual)
PARKING
- Comunidad: 36,00 € (cuatrimestral)
- IBI: 14,21 € (cuatrimestral)
