DESCRIPCION
En el corazón más auténtico de la Toscana, entre Florencia, Lucca, Arezzo y la Versilia, se encuentra esta maravillosa finca del siglo XIX, una propiedad de extraordinario valor inmersa en aproximadamente 11 hectáreas de naturaleza virgen.
La finca comprende terrenos destinados a producción agrícola de excelencia, con 800 olivos perfectamente mantenidos, más de 15,000 plantas de hierbas aromáticas, un refinado jardín en perfecto estilo toscano, áreas boscosas, terrazas panorámicas, una piscina exterior con vista a las colinas, hidromasaje, sauna y aproximadamente 20 plazas de estacionamiento.
Completamente restaurada y hoy operativa como estructura agroturística de lujo, representa una de las oportunidades de inversión más sólidas y rentables presentes en el mercado toscano.
La villa principal, una elegante residencia del siglo XIX de aproximadamente 940 m², conserva acabados originales de gran valor, carpintería de roble, puertas de nogal macizo, cerámicas artesanales y lámparas de vidrio de Murano,
está articulada en tres pisos más buhardilla, con amplios salones, salas de representación, cocina profesional, cuatro suites matrimoniales con baño privado y un apartamento independiente adicional en la buhardilla compuesto por sala de estar, cocina y tres habitaciones. Junto a la villa se desarrollan otras unidades habitacionales dedicadas a la acogida: una dependencia con dos apartamentos (de 6 y 4 plazas), seis apartamentos en la villa destinados a huéspedes (de 2 a 6 plazas), dos suites sin cocina y una habitación adicional, en práctica la solución perfecta para quien busca una inversión en el sector turístico de gama media/alta.
Dentro de la propiedad se encuentra además un restaurante perfectamente equipado, con una capacidad de 40 comensales, actualmente utilizado para huéspedes internos y eventos privados. Toda la actividad agroturística lleva años en funcionamiento, con una clientela fidelizada y un nivel de ocupación constante, que garantiza un rendimiento estable estimado en torno al 10% anual.
La propiedad, totalmente restaurada e inmediatamente operativa, constituye una inversión segura, prestigiosa y lista para su uso, con la posibilidad, si se desea, de convertirla en una espectacular villa privada de representación.
Una finca histórica de rara belleza, perfectamente incrustada en el paisaje toscano, ideal para quien busca un activo sólido, exclusivo e irrepetible.
La propiedad se encuentra en el territorio de Pistoia, una de las ciudades toscanas más buscadas por quienes desean autenticidad, tranquilidad y una alta calidad de vida. El área se caracteriza por suaves colinas, pueblos medievales perfectamente conservados, viñedos y olivares centenarios, además de un riquísimo patrimonio cultural que une arte, arquitectura y tradiciones enogastronómicas. Pistoia ocupa una posición estratégica en el corazón de la región: de hecho, está a pocos minutos de Montecatini Terme y del Valdinievole, y permite llegar con gran facilidad a Florencia, Lucca, la Versilia y todas las principales localidades de la Toscana.
La zona es conocida por su elegancia discreta y por la presencia de algunas de las residencias históricas más fascinantes de la región. De particular relevancia es la cercanía con Villa Philipson, una de las residencias más conocidas del territorio, que enriquece aún más el contexto circundante gracias a su valor histórico y arquitectónico. Este entorno exclusivo, verde y reservado, contribuye a definir una atmósfera única, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y un prestigioso sentido de pertenencia.
La combinación entre paisaje toscano auténtico, servicios fácilmente accesibles y un contexto nobiliario de alto perfil hace de esta área uno de los destinos más apreciados tanto por residentes como por inversores internacionales.
*La presente información y planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
