DESCRIPCION
Piso en finca regia con ascensor, en primera línea de mar y en pleno centro de Sitges.~Ubicado frente a la playa y rodeado de todos los servicios, este hogar ofrece una calidad de vida excepcional.~~La vivienda se distribuye en tres habitaciones, un baño completo y un aseo de cortesía.~El salón-comedor con cocina americana constituye el corazón de la casa: un espacio abierto, luminoso y con acceso a la terraza, desde la que se disfrutan vistas laterales al mar.~~Dispone de suelos de parquet y aire acondicionado, que garantizan comodidad durante todo el año.~Una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~Si buscas un piso amplio justo frente al mar, ésta es tu oportunidad. ¡No dudes en venir a visitarlo!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 520.000 € en Cataluña, ITP: 52.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 573.300 € - 573.800 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: CHB 07289225001 - Data d'emissió 12/12/2025~Certificado de Eficiencia Energética: 1563JX647 - Consumo: LETRA E 48 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA G 286 kg CO2/m2 año~Metros construidos 71 m2/Metros útiles 66,28 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API 2400 AICAT 1050~Ref. 11386 TF
