DESCRIPCION
LA RICHARDAIS (35780) - Casa de 7 habitaciones y 4 dormitorios. Precio: 741.600 €. Honorarios de agencia: 3,00 % IVA incluido, a cargo del comprador, es decir, 720.000 € sin incluir gastos. Casa contemporánea con sótano, de 169 m² de superficie habitable (182 m² de superficie útil más el sótano). La planta baja consta de un recibidor que da acceso a una cocina americana amueblada y equipada, un amplio salón-comedor con terraza con vistas al río Rance, un dormitorio con salida a la terraza, un baño con ducha, un aseo y un lavadero. Planta alta: un amplio salón, dos dormitorios, un tercero actualmente utilizado como trastero, un baño y un aseo. El sótano incluye un garaje doble, un taller, una bodega y un cuarto de calderas/lavadero con ducha. También dispone de una terraza de 12 m². La propiedad se encuentra en una parcela de 650 m². Excelente ubicación para esta propiedad, con el río Rance a un lado y comercios y colegios al otro. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase C - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios energéticos promedio indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2240 € y 3110 €. Para más información sobre esta propiedad, visitarla y recibir asistencia con su proyecto, contacte con Yves DELENTAIGNE al 07 69 71 65 56 o por correo electrónico a y.delentaigne@proprietes-privees.com. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Yves DELENTAIGNE, actuando como agente de ventas registrado en la RSAC SAINT MALO con el número 325628634, para SAS PROPRIETES PRIVEES, una empresa con un capital de 40.000 euros, ubicada en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405. Ref. del mandato: 424482. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3,00 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Yves DELENTAIGNE (Empresario individual) Agente de ventas - N.º RSAC: SAINT MALO 325628634. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
