DESCRIPCION
Ventajas y comodidades:Este hotel campestre en venta ofrece una oportunidad de inversión excepcional gracias a su ubicación estratégica a solo 10 minutos de Cali. Está ubicado dentro de una zona con crecimiento acelerado del turismo ecológico, wellness y experiencias premium. El proyecto presenta un modelo de ingresos altamente diversificado: alojamiento, eventos corporativos y sociales, spa y bienestar, gastronomía, experiencias naturales y producción agro, lo que reduce la dependencia de una sola fuente de flujo y aumenta la estabilidad financiera del negocio. Según las proyecciones operativas, el modelo financiero estima ocupaciones entre 48 % (escenario conservador) y 60 % (escenario optimista); con tarifas promedio diarias competitivas para el mercado boutique, permitiendo utilidades netas mensuales de hasta $37.000.000 cuando el activo se opera a máxima eficiencia.La inversión proyecta un cap-rate del 19.6 %, muy por encima del promedio tradicional inmobiliario colombiano; y un periodo de recuperación de 5 años. El esquema de adquisición 1+1 arriendo con opción de compra, permite iniciar operación inmediata, generando ingresos desde el primer año y abonando el canon de arrendamiento al precio final del inmueble; lo que reduce significativamente la barrera de entrada. Además, al tratarse de un activo tangible con uso turístico y vocación comercial, ofrece protección frente a la inflación. Potencial de valorización del terreno y del proyecto; con la ventaja de controlar directamente la operación para optimizar tarifas, ocupación, ventas de alimentos, bebidas, servicios adicionales y experiencias privadas. Es una oportunidad real para inversionistas que buscan rentabilidad alta, estabilidad y un activo que genera ingresos sostenibles.Distribución:Cuenta con domos, cabañas, yurta, casa principal, casa segundaria, todo enfocado en alojamiento. También tiene jacuzzi, vistas panorámicas y avistamiento de fauna.La capacidad de personas es la siguiente: Domo: 2 personas. Cabaña naturaleza: 6 personas. Yurta aurora: 3 personas. Casa principal suite: 2 personas. Casa Gaia: 2 personasDescripción del sector:El corregimiento Las Palmas, de Cali, se ha consolidado como uno de los corredores turísticos y naturales más atractivos del área metropolitana. Está rodeado de montañas, ríos cristalinos, senderos ecológicos y una densa vegetación nativa. Además, ofrece un ambiente ideal para el turismo de naturaleza, bienestar y desconexión. Su clima fresco, la presencia de fincas campestres, hoteles boutique, glampings y centros de bienestar lo han convertido en el destino preferido para viajeros que buscan experiencias eco-turísticas, retiros de relajación, deportes al aire libre y contacto directo con el entorno natural. La cercanía a la ciudad permite disfrutar de un espacio tranquilo sin alejarse de la oferta urbana. Su demanda es alta en fin de semana, turismo corporativo y experiencias inmersivas de alto valor. Las Palmas se posiciona como un punto estratégico para proyectos turísticos enfocados en experiencias auténticas y sostenibles.
