DESCRIPCION
? APARTAHOTEL “EL MONTECITO” EN PEÑÍSCOLA – OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN~~Presentamos El Montecito, un exclusivo proyecto de Apartahotel ubicado en la prestigiosa Urbanización Las Atalayas, una de las zonas más elevadas, tranquilas y privilegiadas de Peñíscola (Castellón).~~Con unas vistas panorámicas espectaculares al mar Mediterráneo, al Castillo de Peñíscola y a toda la bahía, este complejo se asienta sobre dos parcelas independientes situadas en Avenida Inglaterra 25 y 27, con un total de 1.491 m² de suelo y 1.138 m² construidos entre ambas fincas.~~? ️ PROYECTO APROBADO PARA 22 APARTAMENTOS~~El edificio cuenta con un Proyecto Básico de Rehabilitación y Legalización (2016) que transforma la edificación existente en un moderno Apartahotel de 22 unidades, distribuidas en:~~Planta baja: recepción, sala común, zonas de servicio y primeros apartamentos.~~Primera planta: apartamentos con terrazas individuales y zonas de circulación amplias.~~Planta ático: apartamentos premium con vistas abiertas.~~Cubierta transitable: posibilidad de crear rooftop / solárium.~~Todas las tipologías de apartamentos han sido diseñadas con calidades de lujo, terrazas privadas, cocina equipada y distribución moderna y funcional.~~? SUPERFICIES (según Catastro y Proyecto)~Parcela 1 – Av. Inglaterra 27~~Suelo: 803 m²~~Construido: 625 m²~~Parcela 2 – Av. Inglaterra 25~~Suelo: 688 m²~~Construido: 513 m²~~Total complejo~~Suelo total: 1.491 m²~~Edificación existente: 1.138 m²~~? SITUACIÓN URBANÍSTICA~~Según el PGOU de Peñíscola (Zona A-RB – Chalets):~~Suelo Urbano~~Uso hotelero autorizado en todas las plantas~~Admite vivienda, comercio en planta baja e industria hostelera~~Uso compatible: Industria hotelera (apartahotel)~~Proyecto ajustado a la Normativa Hotelera Municipal~~El edificio actual está destinado íntegramente a uso hotelero, siendo plenamente compatible con el uso de apartahotel.~~? UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~El complejo se encuentra en la exclusiva zona residencial Las Atalayas, conocida por:~~Su tranquilidad absoluta (sin ruidos ni tráfico)~~Su elevación natural, que garantiza vistas despejadas~~Su cercanía al centro urbano y a la playa~~Acceso rápido a la Autovía del Mediterráneo~~A pocos minutos del Castillo del Papa Luna, casco antiguo y paseo marítimo~~A su alrededor predominan chalets de alto nivel y zonas verdes.~~? ️ ESTADO ACTUAL DE LA CONSTRUCCIÓN~~El edificio se encuentra en estructura avanzada, con gran parte de los cerramientos ya ejecutados. Las vistas desde el interior son inmejorables.~~Incluye:~~Amplias terrazas~~Ventanales en fachada con panorámicas únicas~~Distribuciones interiores ya definidas según el proyecto~~Espacios abiertos capaces de adaptarse a modificaciones~~? PROYECTO DE CALIDADES~~Doble acristalamiento en ventanas~~Carpintería en aluminio de alta gama~~Cocinas totalmente equipadas~~Baños de diseño con sanitarios premium~~Terrazas revestidas en madera~~Climatización en todas las estancias~~Puerta blindada y portero automático~~? INVERSIÓN IDEAL~~Este complejo es perfecto para:~~Inversores turísticos~~Empresas hoteleras~~Fondos inmobiliarios~~Operadores de apartamentos turísticos~~Promotores que busquen un proyecto singular con altísima rentabilidad~~Peñíscola es uno de los destinos líderes de la Costa Azahar, con más de 300 días de sol al año y una demanda turística creciente.~~⭐ Puntos fuertes del activo~~Edificio con proyecto de 22 apartamentos~~Ubicación privilegiada con vistas incomparables~~Entorno de chalets de lujo y naturaleza~~Totalmente legalizable y compatible con uso hotelero~~1.138 m² construidos + 1.491 m² de parcela~~Ideal para desarrollar un apartahotel boutique~~Alta demanda turística todo el año
