DESCRIPCION
Iad France - Valentin Blanchet presenta: En Pleumeur-Bodou, en el corazón de la Costa de Granito Rosa, se encuentra esta elegante casa neobretona de 181 m², con vistas al mar y un entorno excepcional. Ubicada a solo tres minutos de los servicios de Trégastel y muy cerca del campo de golf, se beneficia de un entorno tranquilo, virgen y muy codiciado. Ubicada en una amplia parcela arbolada de más de 4.000 m², la propiedad goza de una orientación este-oeste que permite disfrutar de una luz natural óptima durante todo el día y de impresionantes puestas de sol sobre el mar al final de la tarde. Los árboles frutales y la tranquilidad del entorno le confieren un ambiente único. La planta baja consta de salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, despacho, baño, despensa y aseo. Los espacios se pueden reorganizar para crear una amplia y contemporánea sala de estar de aproximadamente 80 m², combinando cocina, comedor y sala de estar, cumpliendo plenamente con los estándares actuales, manteniendo la comodidad de una sola planta. En la planta superior, tres amplios dormitorios, un espacioso rellano que podría servir como despacho o rincón de lectura, y un baño completan la distribución. La casa también cuenta con un sótano completo de 123 m², una auténtica joya. Este espacio puede albergar varios vehículos, servir como taller, lavadero, trastero o transformarse según sus necesidades: gimnasio, sala de juegos, bodega... Las posibilidades son numerosas. El tejado de pizarra de Loquirec atestigua la calidad de la construcción. Ubicada en las inmediaciones de las playas, esta propiedad ofrece un potencial extraordinario. Una reforma moderna revelará toda la belleza de esta encantadora casa, perfectamente integrada en una de las zonas más codiciadas de Bretaña. Una joya única, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y carácter, con el mar como horizonte. Honorarios de agencia a cargo del comprador. Precio con gastos: 775.000 €. Precio sin gastos: 750.000 €. Honorarios de agencia con IVA a cargo del comprador (3,33 % del precio de la propiedad sin gastos): 25.000 €. Información sobre el rendimiento energético de esta propiedad: Clasificación energética D (246 kWh/m²/año) y clasificación climática B (8 kg CO₂/m²/año). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en la página web de Géorisques. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Valentin Blanchet, agente inmobiliario independiente (sin fondos propios), agente de ventas de I@D France SAS, registrado en la RSAC de Saint-Brieuc con el número 938550837, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de I@D France SAS. Información sobre la Ley ALUR: Honorarios a cargo del vendedor. (gedeon_6727_32258163)
