DESCRIPCION
Exclusiva vivienda en venta en Viñuela–Rescatado~~Edificio completo en una de las zonas más demandadas de Córdoba, junto a Av. Jesús Rescatado.~~Sobre una parcela de 216 m² y con un total de 492 m² construidos, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades: vivienda familiar, inversión o incluso segregación en varias unidades.~~✨ Características principales:~~2 pisos independientes de 125 m² cada uno, con entrada propia.~~3 habitaciones por vivienda.~~Cocina equipada.~~2 baños.~~Gran salón y amplia terraza.~~Patio trasero con piscina privada, zona de recreo, barbacoa, baño y trastero.~~Garaje con capacidad para 4 vehículos.~~Sótano multifuncional: ideal para bodega, gimnasio o sala de juegos.~~Azotea-solárium privada con vistas panorámicas a la ciudad.~~Preinstalación de climatización centralizada.~~? Oportunidad para inversores:~~Posibilidad de segregar los pisos en dos viviendas independientes, además de habilitar un loft en el bajo, trasteros en el sótano, cochera y un ático en la azotea.~~En definitiva, una vivienda espaciosa, versátil y exclusiva, perfecta para familias que buscan amplitud o para quienes deseen rentabilizar su inversión en pleno corazón de Córdoba.~La vivienda se vende sin muebles por lo que no se incluyen en el precio.~~~Inmobiliaria Inmolike, su inmobiliaria de confianza en Córdoba.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa.~
