DESCRIPCION
Edificio de uso mixto en venta sobre la Vía Argentina, en el corazón de El Cangrejo, una de las zonas más dinámicas y valorizadas de la ciudad. Rodeado de comercios, restaurantes, hoteles y parques, y a solo 230 metros de la estación del Metro, ofrece alta exposición y conectividad. El terreno cuenta con 781.61 m², ideal para operaciones actuales y futuros proyectos. El edificio de cinco niveles posee 382.47 m² de construcción, integrando 2 locales comerciales, además de 16 apartamentos y 5 aparto-estudios con buenas distribuciones y acabados funcionales. La estructura de concreto armado se mantiene en buen estado, con remodelaciones internas realizadas a lo largo de los años. La zonificación 1ZM7 permite un uso mixto de alta intensidad, ideal para conservar el flujo de renta o desarrollar un proyecto de mayor altura y densidad. La zona presenta una marcada tendencia de renovación urbana, lo que incrementa el potencial de valorización del activo a mediano plazo. Ubicado en un terreno esquinero con acceso inmediato a vías principales como Vía España, Federico Boyd, Vía Brasil y Ramón Arias, el edificio combina ubicación estratégica, demanda constante y un alto potencial de desarrollo. Una oportunidad sólida para inversionistas que buscan ingresos estables y crecimiento seguro.
