DESCRIPCION
Villa completamente renovada y amueblada, lista para entrar a vivir. Descubra esta encantadora "Villa 3" independiente, idealmente ubicada en un entorno tranquilo, a solo 50 metros de la playa de Cap Coz en Fouesnant, un codiciado balneario. Perfecta para vacaciones en familia, ofrece acceso inmediato a una escuela de vela, actividades de natación y un entorno idílico en la parte trasera de la bahía de Concarneau. Características: Espacio e independencia: aproximadamente 93 m² de espacio habitable; un amplio y luminoso salón con chimenea de piedra; una cocina completamente equipada a estrenar; un lavadero independiente con acceso directo al jardín; un aseo independiente; tres encantadores dormitorios con armarios empotrados; y un baño con WC. La villa se vende amueblada con gusto en un estilo minimalista y ofrece vistas parciales al mar desde la planta superior. También tendrá acceso gratuito a la piscina de la residencia y disfrutará de un jardín y aparcamiento privados. Además, esta propiedad ofrece importantes ingresos por alquiler. No pierda esta oportunidad única de adquirir una villa vacacional en una de las regiones más bellas de Bretaña. Cap Coz también presume de la más hermosa vista al mar, con una bahía protegida y aguas excepcionales. ¡Imprescindible! Fotos y vídeos disponibles bajo petición. Se vende por 497.000 €, incluyendo los honorarios de agencia del 4,63 % (22.000 €) a cargo del comprador, por un precio neto de 475.000 €. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D. Eficiencia en Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en precios de 2021: entre 1.320 € y 1.840 €. Impuesto sobre bienes inmuebles: 650 €. Gastos de comunidad (mantenimiento exterior del jardín, iluminación, portón, piscina, etc.): 115 € al mes. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Brigitte DREAU en el +33 6 37 94 78 55 o por correo electrónico en b.dreau@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para organizar la visita. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Brigitte DREAU, agente de ventas registrado (RSAC Quimper 423 023 282) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 €, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía otorgada por GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.° 120.137.405. Referencia de mandato: 398 031. Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,63 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Brigitte DREAU (Propietaria individual) Agente de ventas - Número RSAC: Quimper 423 023 282 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
